Техник службы эксплуатации

Обязанности: Оперативная работа в составе дежурной смены объекта по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем здания. Выполнение сменных заданий, заявок, устранение неисправностей, ликвидация аварий в течение смены. Ведение оперативной эксплуатационной документации. Выявление дефектов оборудования, сопровождение и контроль выполнения работ подрядными организациями. Поддержание в исправном состоянии инженерного оборудования. Выполнение текущих строительных и бытовых работ: мелкий ремонт перегородок, дверей, окон, потолков, полов, замена фурнитуры, ремонт офисной мебели Электротехнические работы малого и среднего объёма: замена розеток, ламп, светильников, устранение неисправностей в электроосвещении замена проводки и электрооборудования, обслуживание электрощитов, поиск и устранение местных неисправностей (при наличии допусков). Сантехнические работы: устранение протечек, замена смесителей, унитазов, слива, очистка трапов и сифонов. Профилактическое обслуживание по графику (плановое ТО, замена фильтров, смазка узлов, покраска, герметизация, проверка состояния пожарного инвентаря). Проводить регулярные обходы, выявлять дефекты, оформлять заявки и отчёты; вести журналы нарядов и ремонтных работ. Участие в локализации аварийных ситуаций. Взаимодействие с арендаторами/сотрудниками офиса по текущим заявкам, поддержание порядка в зонах общего пользования. Взаимодействие с инженерно‑техническим персоналом и подрядчиками при проведении капитального ремонта и наладочных работ. Ремонт бытовой техники, помощь при вводах в эксплуатацию новых помещений Прочие задачи технического характера Требования: Среднее профессиональное или высшее техническое образование (строительство, теплоэнергетика, электротехника, эксплуатация зданий и сооружений). Опыт работы техником/слесарем/электриком/сантехником в эксплуатации зданий от [1–3] лет. Понимание устройства и принципов работы основных инженерных систем здания (ОВиК, электрика, ВК, ИТП, BMS). Умение читать проектную и эксплуатационную документацию, схемы, однолинейные схемы, планы сетей. Наличие действующей группы по электробезопасности (не ниже [II/III] — указать нужное). Практические навыки мелкого ремонта и обслуживания: слесарные, сантехнические, электромонтажные работы в объёме компетенции техника. Знание нормативной базы: СП, ГОСТ, ПТЭЭП, правила эксплуатации логистических центров (складов), требования пожарной безопасности. Уверенный пользователь ПК: MS Office, Excel (таблицы, отчёты), системы заявок/helpdesk (если есть), мессенджеры для оперативной коммуникации. Ответственность, техническая грамотность, умение работать в режиме срочных задач и многозадачности, готовность к дежурствам и внеплановым выходам. Мы предлагаем: Официальную занятость по ТК РФ, стабильную заработную плату, выплаты 2 раза в месяц. График работы 1/3 по 24 часа либо 15/15. Чёткие регламенты и понятные зоны ответственности, поддержку инженерной службы. Возможность профессионального роста. Работу на современных объектах с развитой инженерной инфраструктурой.