Обязанности:
МЕГАПРОФИ — инженерно-строительная компания. Более 15 лет создаём комфорт и уют загородных домов: проектируем и монтируем отопление, водоснабжение, канализацию, вентиляцию, кондиционирование и электроснабжение. Ищем руководителя проектов, который возьмёт ответственность за объект от расчёта сметы и коммерческого предложения до завершения работ и сдачи заказчику. Вы самостоятельно рассчитываете проект, планируете его бюджет и сроки, а после заключения договора управляете реализацией. Менеджер ведёт продажу, вы отвечаете за техническую и расчётную часть предложения и выполнение принятых обязательств. Ваши задачи 1. Расчёт смет и подготовка коммерческих предложений — Изучать запрос заказчика, техническое задание, проекты и планировки; выявлять недостающие данные, при необходимости выезжать на объект. — Самостоятельно определять состав и объёмы работ, оборудования и материалов по профильным инженерным системам. — Готовить расчёты как по готовому проекту, так и по техническому заданию и планировкам. В предварительных расчётах фиксировать принятые допущения и границы предложения. — Получать актуальные закупочные цены через ответственного за снабжение, запрашивать и проверять стоимость работ у потенциальных исполнителей. — Самостоятельно составлять сметы и коммерческие предложения по шаблонам и правилам компании. Учитывать себестоимость работ и материалов, доставку, сопутствующие расходы, сроки и планируемый финансовый результат. — По смежным инженерным разделам организовывать расчёты с привлечением профильных специалистов и собирать итоговое предложение по объекту. — Согласовывать бюджет и КП с руководителем компании, объяснять принятые решения и допущения. Участвовать вместе с менеджером в обсуждении технических вопросов с заказчиком. — Готовить и корректировать КП в согласованные сроки, планировать эту работу одновременно с ведением действующих объектов. 2. Организация и ведение проектов — После заключения договора организовывать выполнение работ в рамках согласованного объёма, бюджета и сроков. — Подбирать бригады и подрядчиков, проводить переговоры, согласовывать стоимость и условия, формировать задания исполнителям. — Составлять графики производства работ и поставок, обеспечивать готовность объекта и исполнителей к началу каждого этапа. — Формировать заявки на оборудование и материалы, проверять их соответствие смете, учитывать уже заказанные, поставленные и оставшиеся на объекте позиции. — Координировать работу исполнителей и взаимодействие с заказчиком, дизайнером, проектировщиками и смежными подрядчиками. — При наличии проектирования в составе заказа организовывать взаимодействие с проектировщиками, контролировать сроки и согласование решений. — Регулярно выезжать на объекты, контролировать качество и объёмы работ, принимать этапы у исполнителей и организовывать их сдачу заказчику. — Организовывать испытания и пусконаладку, устранение замечаний, подготовку исполнительной документации и окончательную сдачу объекта. 3. Контроль бюджета и изменений — Вести план-факт по затратам и срокам, своевременно выявлять отклонения и предлагать решения. — Рассчитывать дополнительные работы и изменения комплектации. Организовывать их письменное согласование с заказчиком до закупки и выполнения. — Обеспечивать актуальность данных по объекту в приложении 101 и CRM: сметы, изменения, затраты, этапы и договорённости. — Контролировать своевременную подготовку актов и оснований для выставления счетов, отслеживать оплаты по этапам совместно с менеджером и бухгалтерией. — Еженедельно предоставлять понятный статус проектов: что выполнено, что запланировано, какие есть отклонения, риски и необходимые решения. Что для нас обязательно — Опыт ведения проектов по инженерным системам загородных домов. — Практический опыт самостоятельного расчёта объёмов, составления смет и коммерческих предложений на работы, оборудование и материалы. — Уверенное чтение проектной документации и техническая компетенция в системах, которые вы самостоятельно рассчитываете и ведёте. — Понимание экономики проекта: себестоимость, цена продажи, планируемый финансовый результат, влияние сроков и дополнительных затрат. — Опыт управления бригадами и подрядчиками, контроля качества и сдачи работ заказчику. — Уверенное владение Excel, умение работать с расчётами и технической документацией. — Техническое или строительное образование. — Самостоятельность, организованность и готовность отвечать за результат: вовремя выявлять проблемы, предлагать решения и доводить задачи до завершения. Будет преимуществом — Компетенции в нескольких инженерных направлениях. — Опыт работы в приложении 101 и Битрикс24. — Опыт сопровождения проектирования. — База проверенных исполнителей. — Опыт координации инженерных и отделочных работ на одном объекте. Условия — Доход: фиксированная часть + премия по результатам проектов. Размер фиксированной части и правила премирования обсуждаем с кандидатом. — График 5/2. Расчётная и документальная работа — преимущественно удалённо, выезды на объекты в Москве и Московской области — по задачам и этапам работ. — Оформление по договору ГПХ с самозанятым или ИП, выплаты два раза в месяц. — Обучение стандартам компании, используемым материалам, системам учёта и правилам расчёта. — Прямое взаимодействие с собственником компании. В отклике коротко расскажите: Какие инженерные системы вы самостоятельно рассчитываете и ведёте? Какие сметы и коммерческие предложения составляли лично? Какой объект провели от расчёта до сдачи и за какие показатели отвечали?Похожие вакансии
Руководитель строительных проектов (инженерные системы)
От 205 000 до 205 000 руб.
Москва
Централь Мск