Менеджер/руководитель строительства

Обязанности: В связи с развитием компании приглашаем на постоянную работу менеджера/руководителя строительства магазинов, складов, столовых и других коммерческих объектов.Наша компания на рынке услуг с 2019 г. Мы успешно сотрудничаем с известными предприятиями, такими как Вкус Вилл, Яндекс лавка, Рыбная мануфактура. Точки обслуживания наших партнеров расположены в Москве и ближайшем Подмосковье.В обязанности руководителя строительства входит: Координация субподрядных организаций по отделочным направлениям: штукатурные, малярные, плиточные, гипсокартонные, напольные покрытия, потолки, столярные и т.п. Распределение фронта работ, контроль стыковки смежных процессов. Организация единого графика отделочных работ с учётом технологических цепочек, исключение простоев и накладок. Контроль исполнения договорных обязательств субподрядчиков: сроки, качество, объёмы, соблюдение регламентов; ведение претензионной работы, фиксация нарушений актами. Согласование и контроль дополнительных объёмов и изменений: оформление актов на допработы, согласование смет и сроков с заказчиком и смежными подрядчиками. Приёмка скрытых работ: подготовка оснований, гидроизоляция, шумоизоляция, теплоизоляция, разводка под отделку; оформление актов освидетельствования скрытых работ. Фиксация дефектов и брака: фотофиксация, акты, контрольные обмеры; контроль устранения до закрытия этапа. Контроль сметной стоимости отделочных работ и материалов, анализ отклонений, оптимизация решений без потери качества (подбор аналогов, перераспределение объёмов). Управление закупками и поставками отделочных материалов: графики завоза, синхронизация с графиком работ, контроль остатков и перерасхода, минимизация порчи и возвратов. Учет экономики и оптимизация расходов. Ведение еженедельной отчётности для заказчика и руководства: статус этапов, отклонения по срокам/бюджету, риски, план мероприятий по ликвидации отставаний. Поэтапная сдача работ заказчику: оформление актов приёмки этапов, передача гарантийных обязательств по видам работ и материалам. Формирование полного комплекта исполнительной документации для сдачи: акты, журналы, сертификаты, фотофиксация, исполнительные чертежи, дефектные ведомости и акты устранения замечаний. Участие в комиссиях и финальной приёмке, контроль устранения замечаний в гарантийный период, координация подрядчиков. Соблюдение дисциплины труда, техники безопасности и выполнение правил внутреннего распорядка, установленного в кампании; Разъездной характер работы. Требования: Опыт работы не менее 5 лет в крупных компаниях. Условия: График работы: 5/2 Отпуск 28 календарных дней оплачивается Оклад от 150 000 рублей плюс дополнительные выплаты Оформление только ИП или самозанятый Необходимое оборудование и расходные материалы предоставляет компания. При необходимости выдается рабочий телефон, ноутбук.