Главный инженер по эксплуатации

Вакансия: Главный инженер по эксплуатации здания (Бизнес-центр) Обязанности: Управление эксплуатацией: обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем БЦ (ОВиК, ВС, ВО, ЭОМ, СКУД, АППЗ). Руководство командой: координация работы штатных техников, инженеров и внешних подрядных организаций. Взаимодействие с органами: представление интересов собственника в Ростехнадзоре, МЧС, Водоканале и Энергосбыте. Бюджетирование: планирование и оптимизация расходов на эксплуатацию, ремонт и коммунальные услуги (OPEX/CAPEX). Договорная работа: проведение тендеров, заключение и контроль исполнения договоров технического обслуживания. Арендаторы: оперативное реагирование на заявки арендаторов БЦ, контроль соблюдения ими правил правил ТБ при ремонтах. Документация: ведение, обновление и хранение всей исполнительной и технической документации объекта. Требования: Образование: высшее техническое (желательно ПГС, теплоэнергетика или электроснабжение). Опыт работы: от 5 лет в аналогичной должности в БЦ класса «А» или «В» площадью от 15 000 кв.м. Допуски: действующая V группа по электробезопасности (выше 1000 В), аттестация по промышленной и пожарной безопасности. Навыки: чтение чертежей в AutoCAD, знание современных систем автоматизации зданий (BMS). Личные качества: высокая ответственность, стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности. Условия: График: пятидневная рабочая неделя (5/2), готовность к экстренным выездам при аварийных ситуациях. Доход: стабильная заработная плата (оклад + квартальные/годовые премии по результатам KPI). Оформление: полностью официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня. Локация: современный бизнес-центр в шаговой доступности от метро.