Инженер-теплотехник

Обязанности: Обеспечение исправной, безопасной и бесперебойной эксплуатации систем теплоснабжения, отопления, ГВС, ХВС, водоотведения и теплотехнического оборудования объектов недвижимости; Организация и контроль технического обслуживания ИТП, ЦТП, насосного и теплообменного оборудования, запорно-регулирующей арматуры, приборов учета и систем автоматизации; Контроль работы подрядных организаций, соблюдения договорных обязательств, технических заданий, регламентов обслуживания и графиков ППР; Проведение технических осмотров, выявление неисправностей, составление дефектных ведомостей, организация ремонтов и контроль устранения замечаний; Подготовка инженерных систем к отопительному сезону, контроль гидравлических испытаний, промывки, опрессовки, наладки и оформления документации; Контроль температурных графиков, давления, расхода теплоносителя и режимов работы инженерных систем; Организация текущих и капитальных ремонтов, подготовка технических заданий, ведомостей объемов работ, заявок на материалы и оборудование; Анализ коммерческих предложений, проверка стоимости, объемов и качества работ, приемка выполненных работ и исполнительной документации; Ведение и контроль эксплуатационной документации, журналов, актов осмотров, испытаний, обслуживания и ремонта; Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками и контролирующими органами; Анализ энергопотребления, разработка мероприятий по энергосбережению, формирование квартальных и годовых бюджетов на обслуживание, ремонт и модернизацию; Анализ причин аварий и отказов оборудования, разработка профилактических мероприятий, контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности. Требования: Высшее техническое образование по направлениям «Теплоэнергетика и теплотехника», «Теплогазоснабжение и вентиляция», «Энергетика» либо профильное среднее профессиональное образование при достаточном опыте; Опыт эксплуатации инженерных систем зданий от 5 лет, предпочтительно в коммерческой недвижимости, бизнес-центрах, торговых и многофункциональных комплексах; Знание устройства и принципов работы ИТП, ЦТП, систем отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, насосов, теплообменников, арматуры, автоматики и приборов учета; Опыт взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и опыт оформления актов готовности объектов к отопительному периоду; Знание порядка подготовки к отопительному сезону, проведения гидравлических испытаний, промывки и наладки оборудования; Знание нормативных требований РФ к эксплуатации теплопотребляющих установок, охране труда, пожарной и промышленной безопасности в применимой части; Умение читать проектную, исполнительную документацию, принципиальные и гидравлические схемы, выявлять неисправности и определять необходимые ремонтные мероприятия; Опыт взаимодействия с подрядчиками, составления ТЗ, дефектных ведомостей, графиков ППР, проверки смет, коммерческих предложений и актов выполненных работ; Владение MS Office (Word, Excel) и системами электронного документооборота; Наличие необходимых удостоверений, проверок знаний и аттестаций в соответствии с выполняемыми обязанностями. Условия: Место работы - м. Кропоткинская/м. Третьяковская, Болотная набережная, 7с1; График работы: 5/2 с 9 до 18 ч.; Заработная плата 175 000 руб. на руки (полностью белая); Предоставляем скидки: в сетевых магазинах АЛЕНКА, клинике, фитнес-клубе.