Обязанности:
Ключевые обязанности: Инвестиционная аналитика и оценка ликвидности проблемных активов: Глубокий маркетинговый анализ рынков недвижимости для определения реального спроса на форматы, которые могут быть получены из проблемных и недостроенных активов. Оценка потенциальной ликвидности сложных активов для принятия точных инвестиционных решений. Оценка перспективных площадок и формирование аналитики Best-Use (наилучшее использование). Предоставление критически важных рыночных данных для построения инвестиционных моделей и оценки финансовой привлекательности проектов. Финансовое прогнозирование и ценообразование: Разработка прогнозов доходной части (реализация/аренда): темпы продаж, стартовые, конечные и средние цены по типам продуктов. Прогнозирование коммерческих и маркетинговых расходов до полной реализации проекта. Формирование оптимальной ценовой политики для проблемных активов с учетом их предыстории, рыночной конъюнктуры и целей инвесторов/банков. Стратегический маркетинг и концепция продукта: Разработка стратегий позиционирования проблемных объектов, минимизация имиджевых рисков и переупаковка продукта. Участие в разработке концепций продукта (включая реконцепцию) исходя из реального потенциала локации и рынка. Изучение конкурентной среды, локального окружения и бенчмаркинг успешных кейсов. Автоматизация отчетности и BI-аналитика: Разработка, внедрение и контроль достоверности дашбордов в Power BI (аналитика рынка, мониторинг конкурентов, сравнение динамики продаж проектов). Регулярный мониторинг конкурентного окружения (цены, темпы, акции, новые предложения), ведение единой базы данных. Требования: Образование и опыт: Высшее образование (маркетинг, экономика, финансы, градостроительство/недвижимость). Опыт работы на руководящих позициях в маркетинге и девелоперской аналитике от 5 лет. Критически важно: опыт работы с жилой и/или коммерческой недвижимостью, понимание специфики проблемных активов, недостроев или санации проектов будет решающим преимуществом. Профессиональные компетенции: Экспертное владение методами рыночного анализа, прогнозирования и ценообразования. Умение оперировать финансовыми моделями, связывать маркетинг с экономикой инвестиций. Продвинутый пользователь Excel (финансовое моделирование), уверенное владение PowerPoint и Power BI. Опыт успешной разработки и защиты маркетинговых/продуктовых концепций. Личностные и деловые качества: Системное, сильное аналитическое мышление, внимание к цифрам и деталям. Готовность работать в условиях неопределенности, с нестандартными и сложными вводными (антикризисный подход). Высокий уровень самостоятельности, проактивность и ориентация на результат (цифры, а не процесс). Развитые коммуникативные навыки для жесткой и аргументированной защиты позиций перед стейкхолдерами и банками. Условия: Конкурентоспособная заработная плата Официальное трудоустройство согласно ТК РФ График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00 Дружный коллектив и комфортная рабочая атмосфера Возможности для профессионального роста и развития Если вы ищете стабильную работу в дружном коллективе и готовы развиваться вместе с нами, отправляйте свое резюме!Похожие вакансии
Руководитель управления аналитики и ценообразования
Договорная
Москва. Станции метро: Комсомольская, Красносельская
ИнтерЛабСервис
Руководитель направления ценообразования и аналитики
Договорная
Москва. Станции метро: Комсомольская, Красносельская
Эстейт Sezar Group
Руководитель отдела ценообразования
Договорная
Москва. Станции метро: Комсомольская, Красносельская
Подружка, сеть магазинов
Руководитель отдела ценообразования
Договорная
Москва. Станции метро: Комсомольская, Красносельская
Компания ПЭК
Руководитель отдела ценообразования
От 150 000 до 180 000 руб.
Москва. Станции метро: Комсомольская, Красносельская
Батя Стор