Директор по аренде торгового центра

Обязанности: Разработка и реализация стратегии арендной политики торгового центра; Управление процессом сдачи торговых площадей в аренду: от поиска потенциальных арендаторов до заключения договоров; Формирование и развитие оптимального tenant mix с учетом концепции, позиционирования и целевой аудитории торгового центра; Привлечение новых арендаторов, развитие партнерских отношений с представителями luxury-сегмента и ключевыми игроками рынка; Привлечение новых арендаторов, включая федеральные и международные бренды, сетевых операторов, якорных арендаторов и представителей малого бизнеса; Проведение переговоров с арендаторами по коммерческим условиям, ставкам аренды, срокам и условиям договоров; Развитие и поддержание долгосрочных отношений с действующими арендаторами, работа над продлением договоров аренды; Управление заполняемостью торговых площадей, работа над снижением уровня вакантности; Анализ рынка коммерческой недвижимости, конкурентной среды, арендных ставок и актуальных тенденций в ритейле; Разработка предложений по повышению доходности арендного бизнеса и увеличению арендных поступлений; Контроль выполнения финансовых показателей: арендного дохода, заполняемости, ставок аренды и других KPI; Подготовка аналитической и управленческой отчетности для руководства; Взаимодействие с юридической, финансовой, маркетинговой и технической службами по вопросам аренды и эксплуатации торгового центра; Руководство командой отдела аренды, постановка задач, контроль результатов и развитие сотрудников. Требования: Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 5 лет, желательно на руководящей позиции в направлении аренды торговых центров; Успешный опыт привлечения арендаторов и ведения переговоров с крупными торговыми сетями и известными брендами; Знание рынка торговой недвижимости, принципов формирования tenant mix и механизмов коммерческой аренды; Понимание экономики торгового центра, принципов формирования арендных ставок и оценки доходности площадей; Опыт управления командой и достижения установленных финансовых показателей; Развитые переговорные навыки, системное мышление, ориентация на результат; Уверенное владение Excel и инструментами аналитики, умение работать с финансовыми и коммерческими показателями. Условия: Работа в профессиональной команде в сфере коммерческой недвижимости; Конкурентный уровень дохода по результатам собеседования; Оформление в соответствии с ТК РФ; График работы и остальные условия обсуждаются на собеседовании.