Обязанности:
Группа компаний в области: недвижимости, строительства, проектирования, инженерных изысканий, СРО, юридического сопровождения процедур банкротства, электронной торговой площадки приглашает в команду Технического специалиста/Помощника главного инженера -разъездной характер работы по объектам компании. В эксплуатации 16 объектов по Москве (БЦ, ЖК, ТЦ). В основном разъезды по ЦАО г. Москвы (в пределах Садового кольца): м. Новослободская, м. Баррикадная, м. Севастопольская, также есть 1 объект -Голицыно (Одинцовский р-н). ОБЯЗАННОСТИ: 1. Управление внешними подрядчиками и аутсорсингом (вместо штата техников): Контроль выполнения договоров: надзор за качеством, графиками и полнотой выполнения регламентных работ привлеченными сервисными компаниями. Оперативные сантехнические работы: самостоятельное устранение несложных аварийных ситуаций и неисправностей (замена смесителей, гибкой подводки, сифонов, устранение мелких засоров, замена запорной арматуры/кранов в границах ответственности помещения). Мелкий ремонт и обслуживание электрики: безопасная замена перегоревших ламп, стартеров, патронов, выключателей, розеток, автоматических выключателей, проверка наличия напряжения в сети индикатором. Аварийная локализация: проведение первичных экстренных действий руками при авариях (перекрытие вводных вентилей ГВС/ХВС/отопления, отключение автоматов в электрощите при коротком замыкании) до приезда специализированных аварийных служб. Материально-техническое обеспечение: самостоятельный подбор, закупка и доставка мелких расходных материалов, инструментов и запчастей (крепеж, сантехнические прокладки, автоматы, лампы), необходимых для оперативного ремонта. Приемка скрытых и текущих работ: проверка результатов выездных мастеров, подписание первичных технических актов, фиксация дефектов. Аварийное реагирование: координация действий внешних аварийных служб и подрядчиков при возникновении ЧП (протечки, отключения электроэнергии) для минимизации ущерба коммерческим площадям. Устранение аварийных ситуаций: оперативное реагирование на технические сбои, координация действий дежурных служб и подрядчиков для быстрой локализации и ликвидации аварий. Сезонная подготовка: участие в организации работ по подготовке зданий и инженерных систем к весенне-летней и осенне-зимней эксплуатации. 2. Взаимодействие с УК, ТСЖ и Жильцами МКД (многоквартирных домов) Совместные осмотры и акты: участие в комиссионных обследованиях совместно с представителями УК/ТСЖ в случае залитий, промерзаний стен, ремонта общедомовых стояков, проходящих через наши объекты. 3. Технический надзор за арендаторами (Технический аудит) Согласование ремонтов: проверка выполнения работ арендаторами при проведении ими перепланировок, строительно-монтажных или отделочных работ. Надзор за врезками в коммуникации: контроль подключения оборудования арендаторов (дополнительные вытяжки, кондиционеры, жироуловители и т.д.) к существующим инженерным системам объекта. Финальная приемка помещений: контроль технического состояния помещений при заезде новых арендаторов или при возврате площадей из аренды. 4. Энергоучет и работа с ресурсоснабжающими организациями: Контроль приборов учета: организация своевременной поверки, калибровки и замены коммерческих узлов учета (счетчиков) силами подрядных организаций. Передача данных: ежемесячный сбор, консолидация и отправка показаний приборов учета по всем объектам. 5. Документооборот и организация проверок: Контроль безопасности: надзор за соблюдением правил охраны труда и техники безопасности при проведении работ на объектах как собственным персоналом, так и подрядчиками. Пожарная безопасность: контроль наличия (АППЗ, АУПТ, СОУЭ) и первичных средств пожаротушения на объектах. ТРЕБОВАНИЯ: Опыт работы на аналогичной должности от 3 лет; Образование средне-специальное или высшее; Знание законодательства и нормативной базы по проектированию и строительству; Знание номенклатуры современных материалов и оборудования; Знание ПК; Знание принципов делового общения и ведения переговоров; Умение работать с системами электронного документооборота. УСЛОВИЯ: График работы 5/2 с 09 до 18, разъездной характер работы; Офис- м. Спортивная, ул. М. Пироговская, 14с1; Оформление по ТК РФ, в штат; Заработная плата (оклад) обсуждается с успешным кандидатом, по результатам собеседования, примерная вилка от 130 000 -150 000 на руки. Оплачиваемый проезд.Похожие вакансии
Технический специалист/помощник инженера
От 80 000 руб.
Москва. Станции метро: Студенческая, Спортивная, Фрунзенская, Лужники
ИНКОР
Специалист службы главного инженера
До 120 000 руб.
Москва. Станции метро: Студенческая, Спортивная, Фрунзенская, Лужники
ВПТ
Договорная
Москва. Станции метро: Студенческая, Спортивная, Фрунзенская, Лужники
Промстройконтракт
Ведущий специалист службы главного инженера
До 160 000 руб.
Москва. Станции метро: Студенческая, Спортивная, Фрунзенская, Лужники
ВПТ
Технический специалист Энергетика/заместитель Главного инженера
Договорная
Москва. Станции метро: Студенческая, Спортивная, Фрунзенская, Лужники
Грид Энерго
Помощник Главного Инженера Проекта, ГИПа (Технический Заказчик)
Договорная
Москва. Станции метро: Студенческая, Спортивная, Фрунзенская, Лужники
МСУ-1