Руководитель направления аренды офисной недвижимости

Обязанности: Разработка и реализация стратегии сдачи в аренду офисных площадей крупного бизнес-центра в Москве; Активный поиск и привлечение крупных корпоративных и якорных арендаторов; Проведение переговоров с первыми лицами компаний и лицами, принимающими решения; Полное сопровождение сделок аренды: от первого контакта и презентации объекта до согласования коммерческих условий и подписания договора; Формирование индивидуальных коммерческих предложений, согласование арендных ставок, сроков договоров, арендных каникул и иных условий; Развитие партнерских отношений с ведущими брокерскими компаниями и консультантами рынка офисной недвижимости; Анализ рынка офисной недвижимости Москвы, конкурентных объектов, арендных ставок и спроса; Формирование и ведение воронки потенциальных арендаторов, прогнозирование сроков закрытия сделок; Оценка экономики сделок и подготовка предложений по повышению доходности объекта; Взаимодействие с юридическими, финансовыми и техническими подразделениями в процессе согласования сделок; Подготовка отчетности по заполняемости объекта, статусам переговоров и арендным доходам. Требования: Успешный опыт работы в сфере аренды офисной недвижимости Москвы, преимущественно с бизнес-центрами класса А и В+; Подтвержденный опыт сдачи крупных офисных блоков и самостоятельного заключения масштабных арендных сделок; Опыт привлечения крупных корпоративных и якорных арендаторов; Наличие действующих профессиональных контактов среди корпоративных арендаторов, брокеров и консультантов рынка коммерческой недвижимости; Глубокое знание рынка офисной недвижимости Москвы, арендных ставок, конкурентных объектов и условий сделок; Опыт проведения сложных коммерческих переговоров на уровне собственников бизнеса и топ-менеджмента; Понимание экономики арендных сделок: эффективная ставка, индексация, арендные каникулы, CAPEX, fit-out; Умение самостоятельно управлять полным циклом сделки и достигать коммерческих результатов; Навыки подготовки коммерческих предложений, презентаций и ведения отчетности; Высокая самостоятельность, развитые переговорные навыки, системность и ориентация на результат. Будет преимуществом: Опыт сдачи в аренду нового бизнес-центра или объекта с большим объемом свободных площадей; Успешные кейсы привлечения якорных арендаторов и заключения долгосрочных договоров на крупные офисные блоки; Опыт работы на стороне собственника или девелопера; Высшее образование в сфере недвижимости, экономики или финансов. Условия: Официальное оформление по ТК РФ; Гибридный график работы 5/2 с 10.00 до 19.00 (гибкое начало рабочего дня); Гибкая корпоративная культура, свободный дресс-код; ДМС со стоматологией; Персональные скидки сотрудникам на жилье от ГК ФСК; Персональные скидки сотрудникам на продукцию партнеров ГК ФСК; Дружная профессиональная команда; Возможность профессионального и карьерного роста.