Заместитель главного инженера бизнес центра

Управляющая компания «Корвет» — надёжный партнёр в сфере эксплуатации и управления недвижимостью. В основе нашей работы — системный подход, чёткие регламенты и ответственность на каждом этапе. Делаем ставку на современные инструменты и автоматизацию — так проще держать высокий уровень сервиса и успевать за ростом портфеля объектов, превращая управление недвижимостью в высокотехнологичный процесс. Наши решения направлены на то, чтобы эксплуатация была надёжной, а сервис — качественным! Обязанности: Обеспечение бесперебойного и безаварийного функционирования инженерных систем бизнес-центра; Во взаимодействии с Главным инженером, отвечать за планирование, организацию и координирование ежедневной работы инженерно-технической службы; Проверять состояние здания и инженерных систем, а также обеспечивать бесперебойную работу инженерных систем и систем жизнеобеспечения бизнес-центра; Руководство технической службой (инженеры, дежурный персонал, рабочие) при эксплуатации всех инженерных систем БЦ; Контроль соблюдения графиков ППР, регламентов осмотров и профилактики, включая тепловые энергоустановки и оборудование ОПО; Обеспечение бесперебойной работы систем: вентиляция и кондиционирование (VRV/VRF, чиллер-фанкойлы), теплоснабжение (в т.ч. паровые и водогрейные трубопроводы), водоснабжение, электроснабжение (0,4/10 кВ), автоматика и диспетчеризация, лифты, системы дымоудаления и пожаротушения; Разработка и корректировка графиков ППР, заявок на запасные части и материалы (с использованием 1С); Подготовка технических заданий на ремонтные работы, контроль исполнения подрядчиками; Ведение технической документации, паспортов оборудования, журналов эксплуатации, в том числе требуемой Ростехнадзором; Подготовка отчётов для главного инженера и управляющей компании по надёжности, энергопотреблению, аварийности; Организация немедленного реагирования на отказы и сбои, включая аварии на тепловых сетях и трубопроводах пара/горячей воды; Локализация аварий (затопления, задымления, отключения электроэнергии, размораживание систем, утечки пара); Координация дежурного персонала и подрядных служб при ликвидации аварий; Анализ причин инцидентов, разработка мер по их предотвращению; Мониторинг параметров микроклимата и энергопотребления; Внедрение мероприятий по снижению эксплуатационных затрат без потери качества; Участие в модернизации и автоматизации инженерных систем; Требования : Высшее профильное образование; Опыт работы на позиции Инженер-энергетик от 3 лет; Практический опыт реализации объектов электроэнергетики; Понимание процессов электромонтажных и строительных работ; Взаимодействовать с контролирующими органами; Навыки управления, планирование и контроля сроков; Системный и ответственный подход к работе; Условия: Оформление с 1 дня согласно ТК РФ; График работы 5/2 с 9:00 до 18:00 (СБ-ВС выходные); Мед.осмотр за счет работодателя; Корпоративные мероприятия для сотрудников; Карьерный рост