Директор по строительству (финансовый контроль проектов)

Обязанности: Финансово-банковский блок: Работа по проекту, согласно финансовой модели проекта, обоснование и внесение изменений в фин модель. Формирование и контроль бюджетов проектов на всех стадиях – от концепции до ввода в эксплуатацию. Взаимодействие с банками-кредиторами: подготовка отчетов по проекту. Мониторинг и соблюдение финансовых ковенант, ежемесячный расчёт, прогнозирование рисков, оперативное реагирование на отклонения. Финансовый контроллинг: план-факт анализ затрат, выявление и минимизация перерасхода, корректировка бюджетов под изменения в законодательстве (214-ФЗ, Градкодекс). Подготовка управленческой отчётности для акционеров Строительно-контрольный блок (стратегический надзор): Общий контроль соответствия параметров реализации проекта утверждённому бизнес-плану и бюджету. Утверждение графиков строительства (разработанных техзаказчиком) и контроль их соблюдения с точки зрения влияния на финансовые потоки. Мониторинг ключевых рисков стройки, которые могут повлиять на ковенанты (сроки, стоимость, судебные иски). Взаимодействие с банковским мониторингом Предварительная оценка градостроительного потенциала участка. Получение ГПЗУ «с нуля» под новый проект. Согласование отклонений от предельных параметров (ПЗЗ). Работа с КРТ. Адаптация проектов под изменения в 214-ФЗ и Градостроительном кодексе без потери бюджета. Организация разработки ПД внешними проектировщиками. Контроль соблюдения условий РнС через внутреннего Техзаказчика. Оперативное решение вопросов с надзорными органами в процессе стройки (предписания, отклонения). Составление графиков реализации проектов и контроль за их соблюдением. Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию. Консолидация и обеспечение целостности статуса проекта. Отслеживание соответствия параметров реализации проекта утвержденному бизнес-плану. Взаимодействие со смежными подразделениями по вопросам проекта на всех его стадиях. Требования: Высшее образование (строительное/техническое обязательно + приветствуется экономическое/финансовое). Опыт управления строительными проектами от 6 лет, из них не менее 3 лет – на позиции с бюджетной ответственностью (финансовый директор проекта, коммерческий директор, руководитель проектного финансирования). Опыт успешного привлечения проектного финансирования и взаимодействия с крупными банками. Глубокое понимание банковских ковенант, умение моделировать сценарии их соблюдения. Владение финансовыми инструментами:бюджетирование, план-факт. Знание основ градостроительного регулирования (для корректной оценки финансовых рисков). Умение читать и анализировать сметы, договорные цены, графики платежей. Навыки работы с Excel (продвинутый уровень) Условия: Оформление по ТК РФ График: 5/2, с 10:00 до 19:00. Офис: поселок Отрадное, ул. Пятницкая д.3. Уровень дохода и KPI обсуждаются с успешным кандидатом.