Юрист в строительную компанию

Обязанности: Правовая экспертиза договоров (подряд, субподряд, поставка стойматериалов, оказание услуг, аренда техники и т.п): проверка на соответствие законодательству, выявление рисков, подготовка замечаний и протоколов разногласий. Составление и корректировка договорной документации: разработка типовых форм договоров, приложений, спецификаций, актов, дополнительных соглашений с учетом специфики строительства. Сопровождение сделок: согласование условий с контрагентами, контроль сроков подписания, учет версий и правок, фиксация согласованных условий. Контроль исполнения договорных обязательств: отслеживание сроков, объемов и качества работ/поставок, фиксация нарушений, подготовка претензий при просрочках или ненадлежащем исполнении. Претензионно-исковая работа: подготовка претензий, ответов на претензии, исковых заявлений, отзывов, участие в досудебном урегулировании споров; взаимодействие с судебными органами и сопровождение дел. Правовой анализ изменений законодательства в сфере строительства, градостроительной деятельности, земельного и гражданского права; адаптация внутренних процессов и шаблонов под новые нормы. Консультирование внутренних подразделений (отдел закупок, ПТО, сметный, строительный участок) по юридическим вопросам, возникающим в ходе реализации проектов. Ведение реестра договоров, контроль сроков действия, пролонгации, закрытия, хранения документов в соответствии с номенклатурой дел и требованиями по конфиденциальности, включая работу в системах электронного документооборота. Участие в согласовании условий поставки и приемки (включая формулировки по качеству, срокам, гарантийным обязательствам, порядку устранения недостатков. Анализ и минимизация рисков по проектам: выявление потенциальных споров, подготовка рекомендаций по защите интересов компании, оформление обеспечительных мер (неустойки, гарантии, залоги и т.п) Требования: Высшее юридическое образование Опыт работы от 1-3х лет, предпочтительно в строительных компаниях, у подрядчиков или субподрядчиков. Знание гражданского законодательства (ГК РФ: подряд, купля-продажа, аренда, неустойки, гарантии) и профильных норм (Градостроительный и Земельный кодексы, требования к СРО). Практический опыт договорной и претензионно-судебной работы: умение вести дела в арбитраже, составлять процессуальные документы, выстраивать стратегию защиты интересов компании. Понимание строительной спецификации: базовые навыки работы со сметами, графиками работ, актами КС-2/КС-3, понимание этапов стройки и приемки работ. Умение формулировать валютные условия и учитывать связанные с ними риски (курсы, даты, ответственность) Уверенное владение правовыми базами и офисными ПО (Word, Exel, системы ЭДО) Способность выстроить процессы с нуля: регламенты, шаблоны, контроль исполнения, система учета и хранения документов. Коммуникабельность и умение объяснить юридические риски непрофильным специалистам (прорабам, сметчикам, менеджерам) Стрессоустойчивость и ориентация на результат: готовность работать в проектном ритме, держать под контролем несколько объектов одновременно. Условия: Оформление по ТК РФ Пятидневная рабочая неделя Ежегодный отпуск 28 календарных дней