Главный инженер по эксплуатации зданий

Обязанности: Организация бесперебойной работы инженерных систем и оборудования офисного здания класса В+. Разработка графиков ППР, регламентных и ремонтных работ на объекте. Организация и контроль работы сотрудников службы эксплуатации. Обоснование и комплектация службы эксплуатационным инвентарем. Организация текущего и капитального ремонта. Составление смет на ремонтные и строительные работы. Взаимодействие с подрядными организациями, проведение тендеров. Планирование закупок материалов и оборудования. Взаимодействии с представителями городских коммунальных служб; инспектирующими и контролирующими органами (МОЭК, МВК, МЧС, АТИ). Выполнение функционала технадзора на объекте. Контроль качества выполняемых работ и соблюдения норм и технических требований подрядными организациями и при проведении СМР. Ведение и контроль эксплуатационной и технической документации (проектной, исполнительной, технической), технологических карт. Взаимодействие с арендаторами, подрядчиками. Подбор и обучение персонала. Разработка бюджета эксплуатации. Дополнительные обязанности- контроль и обслуживание одного объекта загородной недвижимости Требования: Профильное высшее образование; Опыт управления инженерной службой по эксплуатации здания от 5 тыс. кв/м - не менее 5 лет; Добросовестность, коммуникабельность, умение оптимизировать рабочий процесс; Стрессоустойчивость, неконфликтность; Опыт строительно-отделочных работ приветствуется; Опыт монтажно-строительных работ по инженерным системам; Навыки проведения деловых переговоров, включая деловую переписку и договорную работу; Опытный пользователь ПК (MS Office, Internet); Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр.; Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями. Условия: Трудоустройство по ТК РФ. Официальная заработная плата. График работы пн-пт с 09.00 до 18.00; Место работы м. Ботанический сад 15 минут пешком.