Начальник отдела эксплуатации зданий и АХД

Обязанности: Эксплуатация и техобслуживание: Разработка и внедрение стратегий по поддержанию зданий и сооружений в надлежащем техническом состоянии. Планирование и контроль проведения планово-предупредительных ремонтов (ППР) всех объектов: производственных корпусов, хранилищ, офисных помещений и т.д. Организация и контроль работ по капитальному ремонту и текущему ремонту зданий и сооружений, включая кровлю, фасады, полы и т.д. Контроль состояния и эксплуатации инженерных систем: Системы отопления, вентиляции и кондиционирования: техобслуживание ремонт; Системы водоснабжения и водоотведения: контроль состояния трубопроводов, оборудования, септиков.Системы пожарной безопасности: контроль исправности пожарной сигнализации, систем пожаротушения, наличия первичных средств пожаротушения. Обеспечение надлежащего содержания прилегающей территории: уборка, озеленение, освещение и.д. Контроль соблюдения санитарно-гигиенических норм и правил на всех объектах. Организация работ по дератизации и дезинсекции. Обеспечение доступа к объектам для сотрудников, контролирующих органов, подрядных организаций. Управление АХД: Закупка расходных материалов: определение потребности, формирование заявок на закупку, поиск поставщиков, контроль качества закупаемых материалов, ведение переговоров с поставщиками, заключение договоров, контроль исполнения договорных обязательств, поиск наиболее выгодных условий. Закупка хозяйственных товаров и материалов: обеспечение офиса и бытовых помещений необходимыми хозтоварами (чайники, микроволновки, бытовая химия). Контроль складских запасов: учет, поступление, хранение и расход. Проведение инвентаризаций. Обеспечение хранения расходных материалов, исключающего порчу и хищение. Управление персоналом отдела: Подбор (уборщики, техники водители), адаптация и развитие сотрудников отдела. Постановка задач, контроль исполнения, оценка эффективности работы. Мотивация, создание благоприятного рабочего климата. Взаимодействие с подрядными организациями: Привлечение , выбор и контроль работы сторонних организаций для выполнения специализированных работ (ремонт, уборка, вывоз мусора и т.д.) Заключение договоров , контроль качества и выполнения работ. Бюджетирование и отчетность. Составление бюджета отдела эксплуатации и АХД, контроль его исполнения. Подготовка отчетов о проделанной работе, расходах, состояния объектов. Требования: Образование: среднее-специальное, высшее (техническое, строительное); Опыт работы: от 5 лет, при среднее-специальном образовании от 8 лет на инженерно-технических должностях; Знание постановлений, методических и нормативных материалов, которые регулируют техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений. Условия: Официальное трудоустройство согласно ТК РФ; Место работы: д. Демидово (на производственной площадке); Режим работы: сменный график 5/2 с 8-17; З/п: оклад - 140 000 + премиальная часть - 40 000 (до вычета налогов); Предоставление служебного автомобиля; Работа в дружном коллективе.