Главный специалист по эксплуатации здания

Обязанности: Обеспечение работы всех инженерных систем здания. Диагностика и устранение технических неисправностей, аварийных ситуаций, оперативное реагирование. Планирование и проведение текущего и капитального ремонта здания, систем, оборудования. Разработка и утверждение графиков ППР, регламентов, процедур. Выбор подрядных организаций, проведение тендеров в том числе на электронных торговых площадках, заключение договоров. Подготовка к проведению и сопровождение плановых проверок контролирующими органами (МЧС, Ростехнадздор, МОЭК, Мосводоканал и др.) объекта. Организация выполнения предписаний и устранения выявленных недостатков. Контроль исполнения требований нормативно-технических документов и регламентов на объекте. Участие в разработке бюджета отдела, планов технического обслуживания, текущих и капитальных ремонтов основных фондов, составлении смет хозяйственных расходов. Организация составления заявок и необходимых расчетов к ним на приобретение оборудования, материалов, запасных частей. Обеспечение подразделений компании мебелью, оборудованием, хозяйственным инвентарем, прочими материальными средствами труда. Обеспечение оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг, необходимых хозяйственных материалов, мебели, оборудования и инвентаря. Взаимодействие с органами государственного надзора, прочими сторонними организациями по вопросам, входящим в его компетенцию. Требования: Высшее инженерно- техническое образование. Релевантный опыт работы в службе эксплуатации крупных объектов не менее 5 лет. Опыт управление командой технического персонала и подрядчиками. Знание особенностей эксплуатации современных инженерных систем и автоматизации зданий. Понимание принципов бюджетирования технических расходов, закупок и контрактов. Готовность к внештатным ситуациям, быстрый выезд. Лидерские качества и навык управления коллективом. Стрессоустойчивость и способность быстро принимать решения в различных ситуациях. Условия: Оформление в полном соответствии с ТК РФ. Оплата труда (оклад + ежемесячная премия по результатам работы). Премии по результатам работы за год. Обучение (внутреннее, внешнее при необходимости). Добровольное медицинское страхование. Возможность профессионального развития в крупной вертикально-интегрированной компании.