Инженер по эксплуатации МКД

Обязанности: Инженер по эксплуатации исполняет следующие обязанности: 3.1. Участвует в приемке объектов жилого и нежилого фонда. 3.2.Обеспечивает комплектность технической документации, организует внесение в нее необходимых изменений и дополнений. 3.3.Организует эффективную техническую эксплуатацию жилого фонда. 3.4.Разрабатывает перспективные и годовые планы ремонта жилого фонда. 3.5.Контролирует функционирование объектов жилого и нежилого фонда и подготовку к сезонной эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды. 3.6.Контролирует планирование и выполнение мероприятий по энергоэффективности. 3.7.Организует периодическое обследование жилого и нежилого фонда с целью выявления технического состояния жилых зданий. 3.8.Запрашивает на оперативных совещаниях у представителей подрядных организаций информацию о состоянии жилого фонда и аварийности на участках. 3.9.Организует проведения весенних и осенних осмотров жилых зданий и оформление необходимой документации по результатам осмотров. 3.10.Участвует в работе комиссий по осмотру качества содержания жилого фонда и организации работы по устранению недостатков, выявленных в период осмотра. 3.11.Ведет переговоры и осуществляет контроль исполнения договорных обязательства подрядными и генподрядными организациями. 3.12.Осуществляет контроль выполнения заявок; качества проводимого ремонта; правильности расчетов по выполнению работ. 3.13.Рассматривает обращениям граждан по вопросам гарантийного ремонта. 3.14.Составляет дефектные ведомости с выборкой материалов и частей, необходимых для ремонта. 3.15.Вносит предложения главному инженеру по введению мероприятий по улучшению обслуживания населения. 3.16.Осуществляет разработку внутренних локально-нормативных актов, стандартов организации, регламентирующих данную деятельность. Участвует в согласовании локальных нормативных документов, регламентирующих деятельность организаций, участвующих в строительстве и эксплуатации объектов жилой и нежилой недвижимости. 3.17.Формирует различные виды отчетности по требованию непосредственного руководителя и выполняет поручения, в части работы по обслуживанию и ремонту объектов жилого и нежилого фонда. 3.18.Соблюдает правила внутреннего трудового распорядка, внутренние локальные нормативные акты, регламенты, стандарты и положения, действующие в организации. 3.29.Соблюдает правила и нормы по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности. 3.20.Осуществляет контроль за предоставлением и выполнением платных услуг населению.