Управляющий БЦ

Обязанности: взаимодействие с арендаторами по вопросу своевременного поступления арендных платежей и эксплуатационных расходов (ОРЕХ, коммунальные платежи); работа с дебиторской задолженностью; рассмотрение заявок, жалоб и предложений от арендаторов, оперативное решение возникающих административных и бытовых вопросов; досудебное разрешение конфликтных ситуаций (нарушение правил внутреннего распорядка, задержка оплаты); контроль за исправной работой систем вентиляции, отопления, водоснабжения, электроснабжения и пожарной безопасности; контроль и организация уборки помещений и общих зон (коридоры, холлы, лестницы), прилегающей территории, вывоз мусора; взаимодействие с обслуживающими организациями, контроль качества и сроков выполнения регламентных и ремонтных работ; контроль работы охраны, пропускного режима, системы видеонаблюдения и пожарной сигнализации; руководство штатом сантехников и электриков, контроль соблюдения трудовой дисциплины; ведение внутренней отчетности, учет расходов на содержание здания, контроль наличия всей необходимой разрешительной документации; участие в составлении бюджета доходов и расходов на эксплуатацию здания, контроль исполнения бюджета. Требования: высшее/средне -специальное образование (управление, экономика, строительство); опыт работы в сфере эксплуатации и аренды недвижимости не менее 3 лет; грамотная устная и письменная речь; уверенный пользователь программ: MS Office (пакет офисных программ). Условия: оформление по ТК; график 5/2 (возможность выходить в выходные дни либо связь по телефону для контроля и устранения аварийных ситуаций на объекте) з/п по итогам прохождения аттестации обсуждается индивидуально.