Обязанности:
«МЕТР ПЛЮС» — инвестиционная компания с историей успеха с 2007 года. Мы занимаемся реконструкцией, и арендой собственных объектов коммерческой недвижимости. В связи с развитием бизнеса мы открываем новое перспективное направление — профессиональную техническую эксплуатацию и обслуживание зданий. Теперь мы не только создаем премиальные пространства, но и берем на себя полную заботу об их инженерном «здоровье». В рамках этого направления мы обеспечиваем комплексную техническую эксплуатацию, бесперебойную работу инженерных систем и содержание объектов коммерческой недвижимости премиум-класса. Место работы: ЦАОГрафик работы: 5/2, ненормированный рабочий деньЗарплата: 200 000 руб. на руки КОГО МЫ ИЩЕМ: Главного инженера — опытного руководителя технической службы, который возьмет на себя полное руководство эксплуатацией современного объекта премиум-класса. Вы будете отвечать за безаварийную работу всех инженерных систем, управление техническим персоналом и взаимодействие с подрядными организациями. ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ: Управление технической эксплуатацией: Организация и контроль круглосуточной технической эксплуатации объекта, включая все инженерные системы (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, кондиционирование) Обеспечение надлежащей работоспособности объекта, инженерных систем, оборудования и строительных конструкций Разработка и утверждение планов-графиков планово-предупредительного ремонта (ППР) и технического обслуживания Эксплуатационный контроль состояния строительных конструкций и инженерных сетей Организация работы службы эксплуатации: Руководство техническим персоналом (дежурные технические специалисты, техники) Организация работы диспетчерской службы для круглосуточного мониторинга объекта Контроль дисциплины и качества работы персонала Составление графиков смен работников Аварийное реагирование: Разработка инструкций по действиям в аварийных и чрезвычайных ситуациях Организация аварийно-восстановительных работ Взаимодействие с городскими и федеральными службами при возникновении чрезвычайных ситуаций Обеспечение времени устранения аварийных ситуаций (не более 3 часов для ситуаций, устраняемых самостоятельно) Взаимодействие с надзорными органами: Организация прохождения проверок надзорных органов (пожарный надзор, Ростехнадзор, Роспотребнадзор и др.) Обеспечение наличия всех необходимых разрешений, лицензий, удостоверений, допусков и согласований Подготовка и ведение пакета документов ответственного за электрохозяйство, эксплуатацию тепловых энергоустановок и пожарную безопасность объекта Назначение ответственных лиц за электрохозяйство, тепловые энергоустановки, пожарную безопасность Работа с подрядными организациями: Заключение договоров на обслуживание со специализированными организациями Взаимодействие с коммунальными службами по вопросам электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения Контроль работы подрядчиков по обслуживанию лифтов, пожарной сигнализации, вентиляции и других систем Взаимодействие с арендаторами: Рассмотрение технических и проектных решений арендаторов Контроль выполнения арендаторами строительно-монтажных и отделочных работ Участие в согласовании изменений, производимых арендаторами Мониторинг исполнения арендаторами регламента по производству работ Документация и отчётность: Ведение реестра всей технической документации Формирование отчётной документации по коммунальным услугам Разработка дефектных ведомостей по объекту, инженерным системам, оборудованию Предоставление актов и отчётов об оказании услуг Оптимизация и развитие: Предоставление рекомендаций по оптимизации работы инженерных систем Разработка мероприятий по экономному использованию ресурсов НАШИ ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТУ: Образование: Высшее профессиональное (техническое) образование Опыт работы: Стаж работы на инженерно-технических должностях не менее 5 лет Опыт руководства техническими службами в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости (ТЦ, БЦ, фудмоллы) не менее 3 лет Опыт организации диспетчерских служб и управления сменным персоналом Профессиональные знания: Отличное знание нормативной базы: Правила устройства электроустановок (ПУЭ) Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок Постановление Правительства РФ №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима» Постановление Правительства РФ №743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов» Технический регламент ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» Градостроительный кодекс РФ (ст. 55.24 - эксплуатационный контроль) СНиП, СанПиН Технические характеристики и правила эксплуатации энергетического оборудования Методы планирования и организации ремонта инженерных систем Порядок взаимодействия с надзорными органами и коммунальными службами Необходимые документы: Действующие удостоверения о проверке знаний норм и правил работы в электроустановках Удостоверение о проверке знаний по охране труда Желательно наличие удостоверения ответственного за электрохозяйство Личные качества: Системное мышление и организаторские способности Стрессоустойчивость, способность принимать оперативные решения в аварийных ситуациях Готовность к работе в режиме ненормированного дня Навыки взаимодействия с контролирующими органами и подрядчиками Дополнительно: Уверенный пользователь ПК (офисные программы, специализированное ПО) Умение работать с технической документацией и чертежами МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: Условия работы: Работу на современном, красивом объекте премиум-класса График работы: 5/2 с ненормированным рабочим днем Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ Конкурентную заработную плату (уровень указан) Полное соблюдение трудовых прав и гарантийПохожие вакансии
Договорная
Москва. Станции метро: Студенческая, Спортивная, Фрунзенская, Лужники
Группа компаний Мосренстрой
Договорная
Москва. Станции метро: Студенческая, Спортивная, Фрунзенская, Лужники
КОМИТАС
От 250 000 руб.
Москва. Станции метро: Студенческая, Спортивная, Фрунзенская, Лужники
Вертекс
От 136 881 до 136 881 руб.
Москва. Станции метро: Студенческая, Спортивная, Фрунзенская, Лужники
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСГИПРОТРАНС"
Договорная
Москва. Станции метро: Студенческая, Спортивная, Фрунзенская, Лужники
TOUCH
Договорная
Москва. Станции метро: Студенческая, Спортивная, Фрунзенская, Лужники
Комплексные Проекты в Экологии и Энергетике