Обязанности:
Важно: риелторов и агентства недвижимости не рассматриваем. Кого ищем Мы ищем инвестиционного менеджера, который будет заниматься поиском, анализом и сопровождением покупки объектов недвижимости и иных активов с торгов. В фокусе — объекты, которые можно приобрести с дисконтом, юридически и операционно подготовить к дальнейшей продаже и реализовать с целевой доходностью. Основная задача — не просто находить объекты по привлекательной цене, а оценивать инвестиционную привлекательность сделки, рассчитывать ее экономику, анализировать риски и понимать стратегию выхода из инвестиции. В зоне поиска — коммерческие помещения, квартиры, земельные участки, склады, имущественные комплексы, автомобили и другие активы под заданный бюджет. Чем предстоит заниматься • Мониторинг банкротных, муниципальных, государственных и коммерческих торговых площадок. • Поиск объектов под заданный бюджет (коммерческая недвижимость, квартиры, земельные участки, склады, имущественные комплексы и другие активы). • Первичный анализ объектов: оценка стоимости, ликвидности, инвестиционного потенциала и ключевых рисков. • Расчет финансовой модели сделки: стоимость приобретения, дополнительные расходы, сроки реализации, прогнозируемая доходность. • Анализ причин дисконта и оценка инвестиционной привлекательности объекта. • Подготовка инвестиционных заключений по перспективным объектам. • Координация работы с профильными подрядчиками (юристы, оценщики, кадастровые инженеры, брокеры). • Сопровождение участия в торгах: подготовка документов, контроль сроков, работа с электронными площадками. • Сопровождение сделки после победы на торгах до оформления права собственности и подготовки объекта к дальнейшей реализации. • Презентация инвестиционных проектов и защита выбранных объектов перед собственником. Наши ожидания • Опыт работы в аналогичной должности от3 лет. • Практический опыт работы с недвижимостью или иными активами, приобретаемыми через торги. • Опыт работы с торговыми площадками и профильными источниками: tbankrot.ru, investmoscow.ru/tenders, ЕФРСБ, Федресурс, Росимущество, а также другими электронными торговыми площадками. • Знание процедур банкротных, государственных, муниципальных и коммерческих торгов. • Опыт анализа инвестиционных проектов и расчета экономики сделок. • Понимание рынка недвижимости, принципов оценки ликвидности и формирования стоимости объектов. • Навыки финансового анализа, оценки рисков и подготовки инвестиционных заключений. • Опыт сопровождения сделок и взаимодействия с профильными подрядчиками (юристы, оценщики, кадастровые инженеры, брокеры). Мы предлагаем • Доход 150 000–250 000 рублей + % • Формат работы — удалённо. • График работы — 5/2. • Работу с интересными инвестиционными проектами и нестандартными сделками. • Возможность участвовать в принятии инвестиционных решений и напрямую взаимодействовать с собственником бизнеса. • Профессиональное развитие в сфере инвестиций, недвижимости и работы с торгами. • Перспективу профессионального роста и расширения зоны ответственности по мере развития инвестиционного направления. Если вы умеете видеть инвестиционный потенциал объектов, мыслите категориями доходности и рисков, готовы принимать участие в реализации сложных и интересных сделок — будем рады познакомиться с вами.Похожие вакансии