Директор по девелопменту полного цикла

Barkli – лидер премиального девелопмента в России с 32-летней историей и более чем 800 000 м2 реализованных проектов. Мы создаем новое пространство для жизни, вдохновленное архитектурой и временем.Мы в поиске сильного лидера, который будет сам вести проекты от поиска участка до получения ключей. Обязанности: Мониторинг рынка, выход на собственников, участие в торгах (включая банкротные активы). Совместно с финансистами и юристами структурирование схем приобретения активов. Предварительная оценка градостроительного потенциала участка ДО покупки. Получение ГПЗУ «с нуля» под новый проект. Изменение ГПЗУ в Москве (увеличение этажности, корректировка площадей, назначения, плотности). Согласование отклонений от предельных параметров (ПЗЗ). Работа с КРТ. Адаптация проектов под изменения в 214-ФЗ и Градостроительном кодексе без потери бюджета. Организация разработки ПД внешними проектировщиками. Личное прохождение гос/негос экспертизы. Сопровождение в Мосгосстройнадзоре до получения Разрешения на строительство (РнС). Контроль соблюдения условий РнС через внешнего Техзаказчика. Оперативное решение вопросов с надзорными органами в процессе стройки (предписания, отклонения). Отслеживание соответствия параметров реализации проекта утвержденному бизнес-плану. Требования: Образование: Высшее профессиональное (строительное, экономическое или юридическое — приветствуется).Опыт от 5 лет в девелопменте на позиции Руководителя проектов полного цикла Обязателен опыт изменения ГПЗУ в Москве (увеличение этажности, изменение функционала). Навыки поиска активов, инвестиционного Due Diligence и финансового моделирования. Глубокое знание Земельного и Градостроительного кодексов, 44-ФЗ, порядка изменения ВРИ и КРТ. Умение ставить жесткие задачи и контролировать сроки. Проактивный «охотник», видящий возможности раньше других.. Жесткий переговорщик с чиновниками и собственниками. Стрессоустойчивость, готовность к многозадачности. Системный аналитик. Условия: График: 5/2, с 9:30 до 18:30. Офис: Москва (метро в центре). Командировки: В города присутствия (эпизодически). Оплата: Достойный фиксированный оклад + мотивационный бонус от каждой успешно закрытой сделки и полученного РнС. Полиграф: При финальном предложении