Руководитель службы эксплуатации / Главный инженер

Обязанности: Организация ремонтных работ и технического обслуживания зданий и сооружений собственника (более 20000 м2 офисных помещений на более 10 объектах недвижимости). Разработка графиков ППР, регламентных и ремонтных работ на объектах. Обоснование бюджета. Постановка задач и контроль за работой сотрудников службы эксплуатации (около 10 человек). Формирование должностных инструкций. Взаимодействие с отделом аренды и арендаторами по техническим вопросам, выполнение заявок арендаторов. Проверка и согласование перепланировок помещений и размещение технологического оборудования. Обоснование и комплектация службы материалами и оборудованием. Организация текущего ремонта силами службы эксплуатации и подрядными организациями. Составление и проверка смет на ремонтные работы. Взаимодействие с подрядными организациями, проведение тендеров. Планирование закупок материалов и оборудования. Взаимодействии с представителями городских коммунальных служб; инспектирующими и контролирующими органами (МОЭК, МВК, МЧС, АТИ). Выполнение функционала технадзора на объекте. Контроль качества выполняемых работ и соблюдения норм и технических требований подрядными организациями и при проведении СМР. Ведение и контроль эксплуатационной и технической документации (проектной, исполнительной, технической), технологических карт. Контроль обслуживания инженерных систем, инфраструктуры объекта. Разработка бюджета эксплуатации. Контроль за противопожарным состоянием объектов. Требования: Высшее техническое образование; Опыт управления инженерной службой по эксплуатации здания от 10 тыс. кв/м - не менее 5 лет; Добросовестность, коммуникабельность, умение оптимизировать рабочий процесс. Знание работы службы эксплуатации. Опыт работы по обслуживанию наружных и внутренних инженерных систем здания. Навыки проведения деловых переговоров, включая деловую переписку и договорную работу. Опытный пользователь ПК (MS Office, Internet). Знание систем кондиционирования и вентиляции. Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр. Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями. Условия: Трудоустройство по ТК РФ. График работы 5/2 с 8.00-17.00, переработки оплачиваются Заработная плата 170 тыс на руки