Investment Manager (Real Estate Funds/Индийское направление)

Мы – Центр развития Индийского направления. Это новая, амбициозная команда в структуре Сбера, созданная для запуска и управления высокодоходным фондом коммерческой недвижимости в Индии. Наша цель — стать лидирующим оператором для российского капитала на одном из самых динамичных и перспективных рынков мира. Мы ищем проекты в key-сегментах: логистика (warehousing, индустриальные парки), офисы класса A в мегаполисах (Мумбаи, Бангалор, Дели-NCR), data-центры и mixed-use комплексы. Мы в поисках инвестиционного аналитика: Вы будете ключевым звеном в процессе управления созданием и операционной деятельностью фондов недвижимости: фонд/ юрисдикция/ инвесторы. Вы будете работать в тесном контакте с локальными партнерами в Индии, брокерами, а также непосредственно с потенциальными российскими инвесторами.Обязанности координация запуска фондов выступать связующим звеном между командой по недвижимости, юридическим блоком Сбера, налоговыми консультантами и внешними партнёрами в Индии контролировать подготовку документов для регистрации ЗПИФа (вместе с профильными командами Сбера) обеспечивать соблюдение комплаенс-требований в обеих юрисдикциях управлять денежными потоками: распределение арендного дохода, реинвестирование, подготовка к exit-транзакциям мониторинг выполнения бизнес-планов по каждому объекту (стройка, аренда, операционные показатели) участвовать в презентациях фондов для российских и индийских инвесторов готовить информационные материалы (факт-листы, квартальные обзоры, ответы на DDQ) выстраивать доверительные отношения с LP (Limited Partners) на постоянной основе контролировать работу индийских управляющих / asset manager’ов (если они наняты), следить за исполнением SLA отслеживать изменения в индийском законодательстве, влияющие на портфель организовывать регулярные встречи с индийским застройщиком/партнёром/управляющим. Требования владение английским языком — разговорный + письменный (уровень C1 и выше) опыт в управлении активами / фондах / private equity / инвестиционно-банковских услугах – от 7 лет опыт работы с фондами недвижимости (ЗПИФ / ПИФ / AIF / REIT) — предпочтительно в роли Investment Manager или Asset Manager международный опыт — работа с зарубежными активами или коллегами из других юрисдикции понимание структуры ЗПИФов и AIF на уровне, достаточном для координации с юристами и налоговиками уверенное финансовое моделирование — умение строить и поддерживать DCF-модели, считать IRR, NAV знание налоговых и валютных последствий трансграничных операций на уровне общего понимания умение работать с отчётностью по МСФО для фондов (IAS 40, IFRS 9, IFRS 10) опыт взаимодействия с инвесторами. Условия амбициозные задачи и возможность проявить себя готовность к командировкам в Индию прозрачная система бонусов и премий, достойная зарплата ДМС, страхование от несчастных случаев и тяжелых заболеваний подписка Прайм с возможностью совместного использования на трёх близких гибкий дисконт по ипотечному кредиту, равный 1/3 ключевой ставки ЦБ широкие возможности по обучению за счет компании мощное железо, дополнительные мониторы и всё, что нужно для продуктивной работы.