Руководитель строительного проекта (малоэтажное строительство)

Обязанности: · Ежедневный обход и визуальный контроль всех объектов строительства, проверка объемов выполненных работ, соблюдения технологии, сроков и качества;· систематическое выявление на ранних этапах любых отклонений от проектных решений, недостатков в работе подрядчиков, задержек поставок материалов, простоев рабочих, отсутствия координации между смежными организациями;· незамедлительное информирование руководства обо всех выявленных проблемах и недочетах, оценка риска и представление путей решения проблемы;· после согласования — оперативная организация выполнения принятых решений, контроль их реализации и последующее информирование руководства о достигнутом результате;· координация работы прорабов, подрядных организаций, субподрядчиков и поставщиков, контроль исполнения ими своих обязательств в полном объеме и в установленные сроки;· обеспечение соблюдения стандартов качества, строительных норм и требований;· управление ресурсами (материалы, оборудование, персонал), контроль за своевременной закупкой и доставкой материалов, недопущение простоев по причине отсутствия ресурсов;· ведение всей необходимой проектной, сметной и исполнительной документации;· участие в приемке выполненных работ и подготовка итоговой отчетности по завершении этапов и объекта в целом. Требования: · Высшее профильное образование (строительное, инженерно-строительное);· опыт работы на должности руководителя строительного проекта от 3 лет (обязательно — в малоэтажном строительстве);· глубокое знание строительных технологий, материалов, нормативной документации и требований ГОСТ/СНиП;· опыт управления строительными бригадами и подрядными организациями с умением жестко контролировать исполнение и требовать соблюдения сроков;· навыки работы со сметной и проектной документацией, бюджетное планирование и финансовый контроль;· владение ПК на уровне опытного пользователя (MS Office, AutoCAD, специализированные программы для ведения стройдокументации);· развитые аналитические способности, системное мышление, способность оперативно принимать решения в условиях ограниченного времени;· высокая личная ответственность, инициативность, готовность самостоятельно находить проблемы и предлагать пути их решения;· готовность работать в режиме высокой интенсивности, с ежедневными выездами на объекты и ненормированным графиком.Зона ответственности· Руководитель проекта несет полную персональную ответственность за своевременное выявление недочетов, задержек и отклонений на объекте;· выявление проблем на стадии ежедневного контроля — ключевая задача, позволяющая принимать меры до того, как они повлияют на сроки и качество;· от руководителя проекта ожидается принципиальная позиция: не допускать сокрытия нарушений, игнорирования отклонений от графика или переноса решения проблем на более поздние сроки;· обязанность — постоянный мониторинг объекта, фиксация любых несоответствий, оперативное информирование руководства и представление предложений по устранению;· важно понимать: если проблема не была выявлена на ранней стадии, это рассматривается как упущение, за которое ответственность лежит на руководителе проекта;· пассивное ожидание указаний и отсутствие инициативы в поиске и решении проблем не соответствуют стандартам эффективной работы на данной позиции. Условия: · график работы: гибкий, с необходимостью присутствия на объектах в зависимости от этапа работ и производственной необходимости, в том числе в выходные дни при проведении ответственных этапов строительства.· Премирование по итогам завершения объектов — при сдаче в установленный срок без переделок и замечаний по качеству.· Реальная управленческая самостоятельность. От сотрудника не требуется ожидания детализированных указаний по каждой рабочей операции. Вы самостоятельно определяете приоритетные направления контроля на объектах, планируете свой рабочий день, выявляете проблемные зоны и инициируете необходимые решения, принимая на себя полную ответственность за их реализацию. Мы предоставляем свободу в организации рабочих процессов — вы обеспечиваете достижение запланированных результатов.