Обязанности:
ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС» входит в пятёрку крупнейших управляющих компаний Москвы. Оказываем полный комплекс услуг по управлению недвижимостью PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT с 2007 года. Мы являемся победителями профессиональных конкурсов: Премия Urban Awards 2022, Премия Move Realty Awards 2023, Премия Proestate & Toby Awards 2023, Премия ABGREEN 2024, Move Realty Awards 2025. А также надёжным партнёром для всех собственников, недвижимость которых находится под нашим управлением. Для них мы создаём экосистему счастливой жизни. В ЖК "Мод" требуется заместитель управляющего объектом Функциональные обязанности: Работа с обращениями жителей - Организация полного цикла обработки заявок жителей: контроль сроков и качества исполнения; - Ведение обращений через порталы: ГИС ЖКХ и городские порталы — проверка статусов, полноты ответов, фотофиксации «до/после», актов; - Анализ статистики обращений (повторяемость, причины, подрядчики), подготовка предложений по улучшению качества эксплуатации. Отчетность и подготовка материалов для собственников - Подготовка сводных отчетов: статус гарантийных замечаний, проблемные зоны, риски, потребность в подрядчиках и ресурсах; - Участие в подготовке материалов к общим собраниям собственников (ОСС) и встречам с жителями по техническим вопросам: обоснование работ, планы мероприятий, пояснения. Управление подрядчиками и контроль качества - Разработка и согласование технических заданий, объемы и стандарты качества работ; - Приемка работ: акты КС-2, КС-6 (акты скрытых работ), фотоотчеты, исполнительные схемы; - Инициирование претензионных мероприятий и оформление документов для применения штрафных санкций в случае нарушения сроков или ненадлежащего качества выполнения работ. Эксплуатация МКД (в связке с Инженером) - Планирование и контроль содержания/ремонта общего имущества; - Контроль графиков осмотров, регламентов, дефектных ведомостей; - Подготовка к сезонной эксплуатации и контроль планов через Инженера/подрядчиков; - Организация устранения аварийных ситуаций, анализ причин, меры профилактики; - Участие в проверках Мосжилинспекции (подготовка материалов совместно с Инженером). Гарантийные обязательства застройщика - Выявление дефектов общего имущества, ведение реестра замечаний с привязкой к объекту, срокам и ответственным; - Ведение деловой переписки с застройщиком: требования, согласование осмотров, запросы исполнительной документации; - Организация комиссионных осмотров, оформление актов дефектовки и протоколов; - Контроль сроков и качества устранения дефектов застройщиком; - Приемка работ по дефектам, подготовка заключений Управляющему; - Сбор доказательной базы (фото, акты, переписка) для претензий и исков совместно с юристом УК. Требования: Образование высшее/среднее профессиональное (строительство, эксплуатация зданий, инженерные системы, ЖКХ и т.п.); Опыт работы в эксплуатации МКД/объектов недвижимости/строительном контроле, работе с подрядчиками и застройщиком от 3 лет; Наличие квалификационного аттестата по управлению МКД; Знание инженерных систем МКД, основы СП, ГОСТ применимые для эксплуатации и приемки в новостройках; Умение читать проектную документации; Умение работать в режиме многозадачности; Опыт работы с порталами ГИС ЖКХ, "Наш город"; Уверенный пользователь ПК: MS Office, 1С, Битрикс, диспетчеризация; Исполнительность, ответственность. Условия: График работы 5/2 Пн-Пт (с пн-чт 09:00 до 18:00, пт с 09:00 до 16:45); Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ; Выплаты заработной платы 2 раза в месяц; Оплачиваемая корпоративная мобильная связь; Перспектива профессионального развития, карьерного роста. Почему мы? Для нас важен каждый сотрудник. Мы обеспечим интересной работой. Скучно вам точно не будет! Мы обещаем, что Ваше желание расти и развиваться не останется незамеченным. Мы гарантируем конкурентную систему оплаты и комфортные условия. Хотите сделать что-то действительно стоящее для людей? Присоединяйтесь!Похожие вакансии
Заместитель управляющего объектом недвижимости в Геленджике
До 170 000 руб.
Москва. Станции метро: Марьина Роща
SAWATZKY
От 72 754 до 103 311 руб.
Москва. Станции метро: Марьина Роща
ДИКСИ, группа компаний
От 61 290 до 87 032 руб.
Москва. Станции метро: Марьина Роща
ДИКСИ, группа компаний
От 60 670 до 86 152 руб.
Москва. Станции метро: Марьина Роща
ДИКСИ, группа компаний