Обязанности:
Руси Инвест — инвестиционно-управляющая компания в сфере коммерческой недвижимости. В портфеле компании — 26 проектов: гастрономы, торговые помещения, фудхоллы, смарт-офисы в Москва-Сити. Всего около 250 арендаторов — от частных предпринимателей до федеральных сетей: «Пятёрочка», «ВкусВилл», Fix Price и других. Кого мы ищем Менеджера по развитию, который: • умеет анализировать локации и находить потенциально интересные объекты коммерческой недвижимости;• способен оценивать доходную и расходную составляющие, а также рассчитывать экономическую модель объекта;• понимает, как проводить анализ объекта и определять ключевые риски и возможности;• конструктивно взаимодействует с агентами, собственниками и конкурсными управляющими;• готов проактивно продвигать проекты внутри компании. Главная цель данной позиции Подбор и приобретение объектов коммерческой недвижимости, соответствующих целевым финансовым показателям. Целевые направления Субарендные проекты — аренда крупных площадей с последующим разделением на небольшие субарендные помещения под гастрономы, фудхоллы и офисы. Приобретение объектов в собственность под готовый арендный бизнес. Аренда с последующим выкупом объектов с торгов в городах миллионниках. Зоны ответственности 1. Поиск объектов • анализ открытых площадок (Avito, ЦИАН и др.);• анализ торговых площадок;• работа с брокерами. 2. Анализ объекта • оценка текущего состояния объекта и потенциальной доходности;• расчёт финансовой модели проекта;• проведение первичного анализа объекта на юридические и коммерческие риски (due diligence). 3. Сопровождение сделки • подготовка коммерческих предложений;• проведение переговоров с собственниками;• организация и сопровождение сделок;• подача заявок на участие в торгах. Требования • опыт работы в сфере коммерческой недвижимости;• понимание принципов ценообразования в недвижимости, стоимости ремонтно-отделочных работ и процедур согласования перепланировок и преобразований;• наличие успешных проектов, о которых сможете рассказать с цифрами;• самостоятельность и ориентация на результат;• проактивность — способность самостоятельно инициировать решение вопросов и возникающих проблем. Важно Мы ищем человека, который не ждёт указаний, а берёт ответственность за результат. Условия • оклад — 100 000 ₽;• бонусы от прибыли при реализации проекта;• доход эффективного сотрудника — от 200 000 ₽;• полная занятость: 5/2, с 10:00 до 19:00;• работа в офисе в Москва-Сити (башня «Город Столиц»);• дополнительная возможность: участие в сдаче и управлении другими объектами компании с бонусом 30–50% от месячной арендной ставки за подписанные договоры. Удалённый формат и частичная занятость не рассматриваются. Важно Если вы дочитали до конца — оставьте отклик и напишите в сопроводительном письме, почему именно вы — лучший кандидат на эту должность. После рассмотрения резюме мы свяжемся с вами в мессенджере или по телефону. Ждём сильного специалиста, который умеет находить и приобретать объекты, а не просто выполнять поставленные задачи.Похожие вакансии
Менеджер по поиску арендаторов коммерческой недвижимости
Договорная
Москва
Авоська, Cеть универсамов
Менеджер по поиску объектов коммерческой недвижимости
От 150 000 до 400 000 руб.
Москва
Мбилдинг партнерс
Менеджер по развитию/Менеджер по поиску коммерческой недвижимости
От 150 000 руб.
Москва
МИР ВЕНДИНГА