Коммерческий директор ТРЦ (Метрополис)

ТПС Недвижимость- крупнейший собственник объектов торговой недвижимости. Основным направлением деятельности компании является управление недвижимостью. В управлении более 1 000 000 м2 (ТРЦ Коламбус, ТРЦ Океания, ТРЦ Хорошо, ТРЦ Моремолл, ТРЦ Галерея Краснодар и ТРЦ Галерея Новосибирск). Компания предоставляет своим сотрудникам возможности для профессионального развития, высокий уровень социальных гарантий, обеспечивает комфортные условия работы и предлагает достойный уровень дохода. Если Вы готовы работать и развиваться в прогрессивной компании, являющейся лидером в отрасли управления коммерческой недвижимостью – добро пожаловать в «ТПС Недвижимость»! Приглашаем в свою команду Коммерческого директора Обязанности: Контроль выполнения обязательств по всем договорам аренды ТРЦ. Изменения условий действующих договоров аренды, включая продление сроков действия договоров, находящихся в зоне ответственности ТРЦ. Исполнение утвержденного плана работы с проблемными арендаторами. Взыскание дебиторской задолженности арендаторов. Контроль поступления оплаты от арендаторов на основании Отчета по ДЗ в зоне своей ответственности. Проведение переговоров о погашении просроченной ДЗ с арендатором в зоне своей ответственности. Формирование предложений по изменению состава арендаторов. Анализ конкурентного окружения и открытие новых брендов в зоне своей ответственности. Формирование предложений по улучшению эффективности действующих арендаторов и по изменению Оптимального состава арендаторов в зоне своей ответственности, включая реконцепции, изменение форматов арендаторов. Формирование плановых сроков сдачи складских помещений ТРЦ в аренду. Поиск арендаторов на складские помещения ТРЦ. Согласование коммерческих условий аренды с арендаторами складских помещений. Заключение договоров аренды с арендаторами складских помещений. Исполнение утвержденного плана размещения рекламы. Согласование подрядчику ежемесячных медиа планов по размещению рекламы в соответствии с заключенным договором. Адаптация рекламных материалов для ТРЦ. Исполнение утвержденного плана ведения сайта ТРЦ и социальных сетей Согласование подрядчику еженедельного контент-плана размещения информации в социальных сетях. Контроль за размещением актуальной информации о ТРЦ на сайте. Исполнение утвержденной программы лояльности посетителей ТРЦ Контроль привлечения арендаторов к участию в программе лояльности. Контроль выполнения арендаторами обязательств при реализации программы лояльности. Исполнение утвержденного плана организации мероприятий Контролирует сроки и объемы каждого мероприятия и выполнение иных обязательств по договору. Организация и контроль работы стойки информации и гардероба ТРЦ Исполнение утвержденных стандартов коммерческой эксплуатации ТРЦ Контроль оформления общих зон и фасадов ТРЦ Контроль организации работ по размещению сезонных ярмарок путем привлечения внешнего подрядчика. Формирование предложений по развитию сервисов для посетителей ТРЦ. Заключение договоров по прочим доходам и контроль исполнения обязательств Согласование коммерческих условий аренды рекламных конструкций и промо мест ТРЦ. Согласование коммерческих условий по продаже эфирного времени на внутреннем радио и медиа фасадах ТРЦ. Взыскание дебиторской задолженности по доходным договорам. Контроль исполнения бюджета по доходным договорам. Управление персоналом. Организация комплектации и расстановки кадров своего подразделения (7 работников). Постановка задач подчиненным работникам и контроль сроков и качества их исполнения. Работа в коллегиальных органах управления. Требуются знания: Рынок ритейла, международные / федеральные / локальные бренды, их форматы и основные требования к арендуемым помещениям; Методы формирования состава арендаторов ТРЦ; Методы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости; Рынок компаний - консультантов, оказывающих услуги по сдаче в аренду коммерческой недвижимости; Методы маркетинговой оценки и маркетингового анализа; Методы социологических, качественных и количественных исследований; Основы маркетинга и рекламы, PR, принципы, задачи и методы формирования и реализации маркетинговых программ и мероприятий; Навыки создания презентаций проектов; Навыки ведения переговоров. Мы предлагаем нашим сотрудникам: Работу в дружном коллективе, в котором ценят инициативу и результат; Оформление в соответствии с Трудовым Кодексом РФ с предоставлением всех социальных гарантий; Конкурентный уровень заработной платы; Удобный и гибкий график работы 5/2 с возможностью выбрать удобное время начала дня; Программа добровольного медицинского страхования (ДМС), включающая стоматологию - после прохождения испытательного срока; Возможности профессионального и карьерного развития; Обучение и обмен опытом для развития hard и soft skills; Корпоративные праздники, подарки сотрудникам и их детям; Бесплатная парковка для сотрудников ТРЦ; Дополнительная компенсация больничных листов и 3 дня "day off" - после прохождения испытательного срока; Премии по реферальной программе "Приведи друга" — делитесь рекомендациями и получайте бонусы.