Обязанности:
GEO INVEST — подрядная организация, выполняем полный комплекс работ (монолитные, фасадные, отделочные, инженерные сети и т.п.) для крупных генподрядчиков. Работаем на объектах жилой и коммерческой недвижимости. В связи с расширением портфеля ищем руководителя сметно-договорного отдела. Чем предстоит заниматься^ Управление отделом (от 2 человек) и полный цикл сметно-договорной работы в интересах субподрядчика: 1. Сметная часть · Организация подготовки сметной документации для участия в тендерах генподрядчиков (конкурентные листы, коммерческие предложения); · Расчёт стоимости работ по базам ТЕР, ФЕР или коммерческим расценкам с применением понижающих/повышающих коэффициентов (в зависимости от условий договора); · Проверка смет от субсубподрядчиков на обоснованность расценок, исключение задвоения объёмов и завышения; · Подготовка актов КС-2, КС-3, справок КС-6а для сдачи выполненных работ генподрядчику; · Контроль пересчёта смет при изменении проектных решений или выходе новых индексов — защита дополнительных объёмов перед генподрядчиком; · Участие в снятии замечаний по сметам от генподрядчика и технадзора; 2. Договорная работа · Разработка и согласование проектов договоров субподряда (с генподрядчиком) и договоров с субсубподрядчиками; · Формирование графиков производства работ (в увязке с графиком генподрядчика), графиков финансирования и авансов; · Подготовка дополнительных соглашений на изменение объёмов, стоимости или сроков; · Взаимодействие с юристом по условиям ответственности, штрафов, неустоек — особенно по санкциям за срыв сроков по вине смежников; 3. Бюджетирование и аналитика · Формирование лимитов затрат по объектам с учётом плановой рентабельности (материалы, механизмы, ФОТ, накладные расходы); · Мониторинг фактических затрат относительно сметной стоимости → выявление перерасхода, подготовка обоснований для генподрядчика на компенсацию; · Анализ текущих рыночных цен на материалы и работы (коммерческие предложения, мониторинг индексов). 4. Управление отделом · Постановка задач сметчикам и специалистам по договорной работе; · Контроль сроков подготовки смет под тендеры, промежуточных платежей и закрытия этапов; · Обучение персонала изменениям в сметно-нормативной базе и ПО (Гранд-Смета, Excel); 5. Коммуникация · Защита смет и актов выполненных работ перед генподрядчиком и технадзором; · Переговоры по стоимости работ с субсубподрядчиками и поставщиками; · Участие в оперативных совещаниях по оптимизации бюджета объекта с прорабским составом; Ключевые показатели эффективности (KPI) · Процент принятых смет/актов генподрядчиком с первого раза (без возвратов на доработку); · Своевременное закрытие КС-2, КС-3 — 100% по утверждённым графикам; · Доля пересчетов из-за ошибок отдела ≤5% от общего объёма смет; · Соблюдение плановой маржинальности по каждому объекту (разница между сметой генподрядчика и фактическими затратами + оплата субсубподрядчикам); Требования к профессиональному опыту, знаниям и навыкам · Опыт работы в подрядной строительной организации от 3 лет, из них на руководящей должности (главный сметчик / руководитель группы) от 1 года; · Знание сметно-нормативной базы: ТЕР, ФЕР, ГЭСН, МДС, Методика Минстроя №421/пр — умение применять как бюджетные, так и коммерческие расценки; · Уверенное владение Гранд-Сметой и Excel (сводные, ВПР, защита своих расчётов); · Понимание структуры КС-2, КС-3, КС-6а, умение составлять протоколы разногласий; · Опыт проверки смет от субсубподрядчиков и согласования их с генподрядчиком; · Желательно: опыт участия в тендерах 223-ФЗ / коммерческих закупках генподрядчиков. Мы предлагаем · Зарплата: оклад обсуждаем индивидуально, ориентир от 200 000 – 250 000 ₽ на руки; · Оформление по ТК РФ, полный соцпакет; · График 5/2 с 10:00 до 19:00 (возможен гибкий старт); · Место работы: офис рядом с м. Румянцево, Бизнес-Центр G10 (12 минут пешком от метро); · Стабильная организация с пулом долгосрочных контрактов, реальные объекты, своевременная оплата.Похожие вакансии
Начальник сметно-договорного отдела и ценообразования
До 300 000 руб.
Москва. Станции метро: Тропарево, Румянцево, Саларьево, Генерала Тюленева
МЕЖРЕГИОНТРУБОПРОВОДСТРОЙ
Ведущий специалист договорного отдела
Договорная
Москва. Станции метро: Тропарево, Румянцево, Саларьево, Генерала Тюленева
ФГБОУ ВО Российский университет медицины Минздрава России
Старший юрисконсульт договорного отдела
Договорная
Москва. Станции метро: Тропарево, Румянцево, Саларьево, Генерала Тюленева
Уральская транспортная компания
Главный специалист договорного отдела
Договорная
Москва. Станции метро: Тропарево, Румянцево, Саларьево, Генерала Тюленева
Т8
Специалист 1 категории договорного отдела
Договорная
Москва. Станции метро: Тропарево, Румянцево, Саларьево, Генерала Тюленева
Мосинжпроект
Начальник финансово-договорного отдела (ДСРЭ)
Договорная
Москва. Станции метро: Тропарево, Румянцево, Саларьево, Генерала Тюленева
Группа компаний ЕКС