Специалист по эксплуатации ("Пушкинский")

Обязанности: Организация и контроль эксплуатации зданий и офисных помещений компании; Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, холодоснабжение, противопожарные системы, системы видеонаблюдения и контроля доступа), лифтовое оборудование и др; Планирование и организация планово-предупредительных и аварийно-восстановительных работ; Контроль за расходом электроэнергии, теплоэнергии, воды, а также параметрами всех инженерных систем; Управление подрядными организациями: выбор, договорная работа, контроль сроков, качества и стоимости работ; Управление проектами в области эксплуатации и строительства (ремонтные и строительные работы, модернизация инженерных систем, ввод в эксплуатацию новых объектов); Формирование и контроль бюджета эксплуатации, оптимизация затрат; Обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности и действующих нормативов; Подготовка технической и управленческой отчетности, ведение эксплуатационной документации; Взаимодействие с арендодателями, управляющими компаниями, подрядчиками; Организация взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и контролирующими органами; Своевременное переоформление технической документации в случае изменения действующих нормативных документов. Требования: Высшее техническое, инженерное, строительное или энергетическое образование. Дополнительное образование в области управления проектами будет преимуществом. Опыт работы в эксплуатации зданий и офисов — от двух лет; Практический опыт эксплуатации инженерных систем зданий; Опыт взаимодействия с подрядными и сервисными организациями, управляющими компаниями и арендодателями; Опыт управления проектами: ремонтные и строительные работы, модернизация инженерных систем, переезды и запуск новых офисов; Знание нормативных требований в области эксплуатации зданий (ПБ, ОТ, СанПиН, ПУЭ, ПТЭЭП и др.); Навыки организации планового и аварийного обслуживания объектов; Опыт бюджетирования, планирования затрат и контроля исполнения бюджета; Умение управлять договорами и контролировать качество работы подрядчиков; Навыки проектного управления: планирование сроков, ресурсов, рисков, контроль выполнения этапов; Опыт подготовки технической документации, отчетности, ТЗ и актов выполненных работ; Способность управлять техническим персоналом. Условия: Официальное оформление в штат АО «Пушкинский»; Пятидневная рабочая неделя: с 9.00 до 18; ДМС; Заработная оплата обсуждается по итогу собеседования.