Обязанности:
Девелоперская компания реализует проекты премиального и бизнес-класса в Москве и Московской области: бутик-отели, элитные жилые комплексы и многофункциональные рекреационные объекты. Мы работаем в полном девелоперском цикле — от формирования концепции и прохождения регуляторных процедур до строительства, продаж и операционного управления объектами. Команда небольшая и высококомпетентная: каждый участник несёт прямую ответственность за результат. О РОЛИ Вы становитесь правой рукой Руководителя проекта и берёте на себя широкий круг задач: от подачи документов в государственные органы и работы с банком — до контроля подрядчиков и ведения бюджета. ОБЯЗАННОСТИ 1. Исходно-разрешительная документация (ИРД) Получение и контроль технических условий (ТУ): самостоятельное заполнение заявок, расчёт нагрузок по инженерным разделам, отслеживание готовности Самостоятельная подготовка и подача документов в профильные органы: ДКН, ДГИ, ДКП, Мосгоргеотрест и иные ведомства Работа с электронной цифровой подписью (ЭЦП): подписание документов открепленной подписью, загрузка пакетов на порталы Личные выезды в государственные органы — специального курьера или сотрудника на это нет Ведение реестра разрешительной документации, контроль сроков действия 2. Бюджет и календарный график Составление ежемесячного бюджета проекта; сведение в единую форму операционного, девелоперского, маркетингового и коммерческого бюджетов Участие в подготовке годового бюджета совместно с Руководителем проекта Ведение и актуализация календарно-сетевого графика в MS Project; внесение корректировок при изменении хода работ План-фактный мониторинг исполнения бюджета, подготовка аналитических справок для руководства 3. Работа с банком и проектное финансирование Подготовка регулярной отчётности для банка по установленным формам (на текущем этапе — ФХД) Взаимодействие с банком по проведению платежей при переходе на кредитное финансирование Подготовка для финансового директора необходимых данных, расчётов и материалов для банковских коммуникаций Мониторинг условий кредитных соглашений, отслеживание ковенант и плановых дат 4. Тендеры и выбор подрядчиков Поиск и первичный отбор подрядных организаций; запрос и получение коммерческих предложений Разработка RFP-документов (технических заданий на тендер) совместно с Руководителем проекта Проверка контрагентов через СПАРК; составление внутреннего отчёта о благонадёжности Сводная таблица КП, подготовка сравнительных презентаций для принятия решения 5. Договорная работа и закрывающие документы Получение и регистрация коммерческих предложений; запрос недостающих документов от контрагентов Проверка текста договора совместно с Руководителем проекта и юристами, формирование протокола замечаний Загрузка договоров и сопроводительных документов в 1С; контроль статуса согласования Своевременное получение закрывающих документов (КС-2, КС-3, УПД, акты); проверка корректности заполнения Сверка с финансовым департаментом и бухгалтерией 6. Координация участников проекта Контроль и оперативное взаимодействие с Техническим заказчиком Прямое взаимодействие со всеми подрядчиками и проектировщиками на проекте Контроль своевременной выдачи и получения проектной документации между участниками 7. Внутренняя операционная деятельность Организация совещаний, видеоконференций (Zoom/Teams), внешних встреч; ведение и рассылка протоколов Составление актов и отчётов (в т.ч. по текущим объектам) ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТУ Образование и опыт Высшее образование: строительство, архитектура, управление недвижимостью, экономика или смежные специальности Опыт в девелопменте, техническом заказчике, проектном институте или управляющей компании — от 3 лет Опыт самостоятельного взаимодействия с государственными органами Москвы (ДКН, ДГИ, ДКП и др.) — преимущество Профессиональные знания Понимание полного цикла девелопмента: ИРД → проектирование → строительство → ввод в эксплуатацию Знание московской нормативной базы: ПЗЗ, ГПЗУ, технические регламенты, порядок получения ТУ Базовое понимание 214-ФЗ, структуры проектного финансирования, банковских форм отчётности Умение читать проектную документацию (АР, КР, ИОС) Программное обеспечение 1С · MS Project · AutoCAD (базово) · ЭЦП · PDF-редакторы · Excel · PowerPoint 1С — загрузка договоров, работа с платёжными документами MS Project — ведение и корректировка календарного графика AutoCAD — базовый уровень: измерение расстояний, подсчёт площадей, дорисовка линий, конвертация форматов ЭЦП — подписание документов открепленной подписью, работа с порталами mos.ru, gosuslugi.ru PDF-редакторы — компоновка, аннотирование, конвертация документов Личные качества Высокая организованность и способность вести несколько треков одновременно без потери качества Проактивность: самостоятельное выявление рисков и инициирование решений Готовность к личным выездам в ведомства — это часть работы, а не исключение Внимательность к деталям в документах, договорах, расчётах Коммуникабельность в работе с государственными органами, подрядчиками, банками и акционерами Готовность к ненормированному графику в периоды пиковой нагрузки УСЛОВИЯ Конкурентоспособный оклад + годовой бонус по результатам проектов Официальное оформление Работа в небольшой, но высококвалифицированной команде Участие в знаковых проектах премиального сегмента в центре Москвы и Подмосковье Возможности профессионального роста до Руководителя проекта Комфортный офис в центре МосквыПохожие вакансии
Координатор проектов/Администратор проектов
От 90 000 руб.
Москва. Станции метро: Баррикадная, Пушкинская, Маяковская, Тверская
Акметрон
Руководитель девелоперских проектов (Бренд менеджер)
До 287 000 руб.
Москва. Станции метро: Баррикадная, Пушкинская, Маяковская, Тверская
DOGMA
Координатор/администратор проектов
От 120 000 до 150 000 руб.
Москва. Станции метро: Баррикадная, Пушкинская, Маяковская, Тверская
ЭнергоЦентрПроект
Администратор проектов - координатор
От 80 000 до 150 000 руб.
Москва. Станции метро: Баррикадная, Пушкинская, Маяковская, Тверская
Интериор Стайл
Администратор проектов (Координатор)
Договорная
Москва. Станции метро: Баррикадная, Пушкинская, Маяковская, Тверская
ПРОЦЕССОР
Администратор проектов (координатор строительных проектов)
До 150 000 руб.
Москва. Станции метро: Баррикадная, Пушкинская, Маяковская, Тверская
Цикада