Юрист (Недвижимость)

Юристы без опыта работы в сфере недвижимости не рассматриваютсяКомпания занимается:• управлением объектами коммерческой недвижимости (ТРЦ, БЦ, склады, street retail и др.),• сдачей площадей в аренду,• взаимодействием с арендаторами и подрядчиками,• эксплуатацией и обслуживанием объектов.Юрист должен понимать специфику:• долгосрочных и краткосрочных договоров аренды,• эксплуатационных и сервисных контрактов,• работы с задолженностью арендаторов,• конфликтных ситуаций (арендаторы, собственники, госорганы). Обязанности: Договорная работа • Разработка, анализ и согласование:o договоров аренды (включая сложные и индивидуальные условия),o договоров субаренды,o эксплуатационных договоров,o договоров с подрядчиками (строительство, ремонт, клининг, охрана и т.д.),o агентских, сервисных и иных коммерческих договоров.• Ведение реестра договоров (желательно).• Участие в переговорах с арендаторами и контрагентами.Сопровождение арендных отношений• Юридическая поддержка взаимодействия с арендаторами:o задолженности,o расторжение договоров,o изменение условий аренды,o споры по эксплуатации и коммунальным платежам.• Подготовка претензий, уведомлений, соглашений.Судебно-претензионная работа• Подготовка и ведение:o претензионной переписки,o исковых заявлений, отзывов, ходатайств,o участие в судебных процессах (желательно лично).• Взаимодействие с внешними юристами (если есть).• Контроль исполнительного производства.Корпоративное и общее юридическое сопровождение• Поддержка деятельности компании:o корпоративные документы,o взаимодействие с учредителями,o доверенности.• Проверка контрагентов (due diligence — желательно).• Поддержка внутренних регламентов и политик.Взаимодействие с госорганами• Ответы на запросы:o налоговых органов,o муниципалитетов,o надзорных органов.• Сопровождение проверок (при необходимости).Консультирование бизнеса• Оперативные юридические консультации:o менеджерам по аренде,o эксплуатационным службам,o руководству.• Перевод «юридического языка» в понятные бизнес-решения. Обязательные требования• Высшее юридическое образование.• Опыт работы: от 3–5 лет.• Обязательный опыт в одном из направлений:o коммерческая недвижимость,o девелопмент,o управление объектами,o аренда.• Отличное знание:o гражданского права,o договорного права,o арендных отношений.Желательные требования• Опыт работы in-house (внутри компании).• Опыт сопровождения:o ТРЦ / БЦ / складской недвижимости.• Судебная практика (арбитраж).• Опыт работы с большим объемом договоров.• Понимание эксплуатации недвижимости (не только "бумажная" юриспруденция).Ключевые навыки• Умение читать и видеть риски в договоре.• Переговорные навыки.• Самостоятельность (важно, если юрист один).• Структурное мышление.• Навык «быстрого решения», а не только теории. Условия: Оформление по ТК РФ (оплата больничных и отпусков). Работа в современном комфортабельном офисе БЦ "Москва Сити". График работы 5/2 с 9:00 до 18:00. Уровень заработной платы обсуждается индивидуально с успешными кандидатами (оклад+ KPI ). Бесплатные кофе, печенье, конфеты, фрукты Дружный целеустремленный коллектив.