Специалист исходно-разрешительной документации (ИРД) в строительстве

Обязанности: Градостроительная деятельность: Градостроительный анализ территории земельных участков: Подготовка заключения (наличие ограничений, оформленные документы территориального планирования, анализ возможности нового строительства) Передача заключения для принятия решения о развитии территории Поиск и градостроительная проработка новых площадок: Оценка рисков Градостроительных ограничений Расчет возможных ТЭП Проработка предварительной подсадки и разработки альтернативных концепций (совместно с финансовым блоком расчет финансовой модели в целях подготовки предложения о приобретении площадок) Организация процесса снятия градостроительных ограничений (при необходимости привлечение профильных организаций) Подготовка презентационных материалов для прохождения РГ и ГЗК; Сопровождение и контроль разработки и согласования ППТ, ПМТ Сопровождение подготовки и проверки материалов для рассмотрения на Архитектурной комиссии города Москвы, согласования АГК: Консолидация документов от смежных отделов Подача документации на Архитектурную комиссию (ЛК MOS.RU) Внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы: Подготовка документов для подачи на госуслугу Подача документации на госуслугу (ЛК MOS.RU) Получение ГПЗУ в ДГП Подача документации на госуслугу (ЛК MOS.RU) Проверка проекта ГПЗУ Процесс оформления Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных решений: Консолидирование от смежных отделов документов и проверка на соответствие для получения свидетельства АГР Проверка соответствия разработанной документации градостроительным нормам/параметрам (количество населения, квартир, озеленения, количества машино-мест) Организация процесса проверки соответствия буклета АГР и НПМ/ВПМ Подача документации на получение свидетельства АГР (ЛК MOS.RU). Контроль сроков, процесса корректировок в ходе прохождения процедуры прохождения госсуслуги Корректировка АГР (при необходимости) Экспертиза проектной документации. Взаимодействие с ДГП (МКА). Разработка дорожной карты и осуществления контроля получения РНС. Взаимодействие с Госинспекцией по недвижимости (самострой, получение актов о демонтаже, подтверждение фактического использования ОКС). Операции с ЗУ (разработка и согласование ПМТ в ДГИ и МКА(ДГП), привлечение кадастровых инженеров для формирования межевого плана, формирование итогового земельного участка и постановка на кад. учет) Контроль подготовки комплекта документации и подачи заявки на получение РНС. Контроль получения положительного заключения экспертизы проекта. Деловая переписка с ОИВ (оформление, регистрация и сопровождение писем и заявок в системе МЭДО и на портале mos.ru; Ведение реестров вх. и исх. Документации на сервере (дублирование в информационную систему) Работа в геоинформационных системах (ГИС ОГД): анализ, экспертиза з/у на градостроительное развитие территории (ПЗЗ, ППТ, ППТ ЛО, границы ЗОУИТ, ИКОП, СПРИТ, ООЗТ, ПК); Формирование и предоставление отчетов по получению РНС для финансирующего банка, актуализация дорожных карт. Расчет потребности в объектах социальной инфраструктуры Расчет компенсации в счет обеспечения мест в социальных объектах Мониторинг заявок в ЛК на MOS.RU изменения статусов сроков, замечаний Ведение реестра заявок Предоставление сводного отчета руководству по статусам заявок Участие в разработке схемы транспортного обслуживания и комплексной схемы инженерного обеспечения территории; Сопровождение в подготовке и согласовании с ДТ и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы схем транспортного обслуживания и проектов организации дорожного движения на период строительства и эксплуатации объектов. Проверка инженерной инфраструктуры Предоставление информации из Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве Выдача разрешения на использование земель и земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена Контроль исполнительной документации для ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве Оформление земельно-имущественных отношений (подача заявки, согласование проекта ДАЗУ внутри организации, подписание и контроль регистрации). Внесение изменений в ПЗЗ (получение дополнительного соглашения к ДАЗУ, контроль регистрации) Получение выписок ЕГРН Контроль расторжения договора аренду ЗУ после ввода объекта в эксплуатацию. Контроль договоров технологического присоединения (контроль сроков действия договоров, технических условий, контроль оплат). Подготовка служебных записок и других документов. Взаимодействие с подрядными организациями. Согласование договоров внутри организации. Подготовка претензий/ответов подрядчикам. Ведение учета документов ИРД на Сервере. Участие в совещаниях. Требования: высшее образование навыки оформления ИРД, исполнительной и сдаточной документации, работа с проектными организациями, согласование и ввод объектов в эксплуатацию в г. Москва релевантный опыт работы в строительных организациях (строительство жилищное). Условия: Оформление по ТК РФ