Инженер по эксплуатации

Компания Р7 Групп занимается управлением объектами коммерческой недвижимости Москвы, Московской области и других городов с 2007 года. Здесь работают опытные эксперты, которые помогают в управлении и обслуживании бизнес-центров класса А и В+, торговых центров, офисно-складских комплексов и помещений формата street retail. Обязанности: Организация и контроль содержания, эксплуатации, планово-предупредительного и текущего ремонта объектов коммерческой недвижимости формата street retail в Москве и регионах РФ. Оперативное предупреждение, локализация и устранение аварийных ситуаций на объектах. Взаимодействие с арендаторами, региональными представителями на объектах в регионах РФ, управляющими компаниями (УК), ресурсоснабжающими организациями (РСО) и подрядчиками. Поиск, оценка и подбор подрядных организаций, ведение переговоров. Подготовка, оформление и предварительное согласование договоров подряда, актов выполненных работ/оказанных услуг, смет, счетов и иной проектно-сметной документации. Своевременная подготовка и сбор полного пакета закрывающих документов для бухгалтерии. Работа с входящими обращениями отдела аренды: приемка-передача помещений, составление дефектных ведомостей, согласование объемов и сроков ремонтных работ. Контроль исполнения договоров с управляющими компаниями на техническое обслуживание помещений. Взаимодействие с арендаторами и региональными представителями в регионах РФ по всем вопросам, связанным с содержанием, эксплуатацией и ремонтом помещений со стороны арендодателя. Контроль за надлежащим использованием и сохранностью арендаторами переданного им в пользование имущества. Участие в подготовке и формировании бюджета на эксплуатацию, контроль его исполнения в рамках зоны ответственности. Требования: Высшее техническое образование (строительное, инженерно-техническое). Опыт работы инженером по эксплуатации/техническому обслуживанию недвижимости не менее 3-х лет. Знание действующего законодательства в сфере ЖКХ, технической эксплуатации зданий, охраны труда. Опыт ведения переговоров и работы с подрядными организациями, УК, РСО. Навыки составления и проверки технической документации, смет, договоров, актов. Умение читать проектно-сметную и техническую документацию. Опыт работы с арендаторами, знание процедуры приемки-передачи помещений. Навыки бюджетирования и контроля затрат. Ответственность, исполнительность, развитые коммуникативные и организаторские способности. Готовность к оперативному реагированию на аварийные ситуации. Условия работы: График: 5/2 с 10.00 до 19.00. Конкурентная заработная плата. Работа в стабильной компании с интересными задачами и возможностью влиять на результат. Официальное оформление по ТК РФ и все социальные гарантии. ДМС после прохождения испытательного срока.