Руководитель службы эксплуатации группы объектов

Nikoliers — ведущая международная консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой и жилой недвижимости. Nikoliers – Nikoliers – абсолютный лидер на рынке недвижимости России по количеству «золотых кирпичей» премии CRE Awards; с момента основания премии в 2003 г. компания получила 45 «золотых кирпичей» в профессиональных номинациях. При этом 15 «золотых кирпичей» Nikoliers получила за победу в номинации «Консультант года», 11 – в номинации «Управляющая компания года». Также Nikoliers удостоена наград «Консультант года. Коммерческая недвижимость» и «Консультант года. Жилая недвижимость» премии PROESTATE&TOBY Awards. Обязанности: Ежемесячный контроль и проверка выполнения ППР на объектах; Проверка соблюдения требований пожарной безопасности на объектах, включая помещения Арендаторов; Ревизия заключенных договоров с РСО, перезаключение в случае необходимости; Контроль за исполнением бюджета на объектах; Проверка необходимости и обоснованности выполнения дополнительных работ; Проверка обоснованности и ценообразования затрат, включенных в бюджет УК на следующий год; Контроль за эксплуатационной деятельностью арендаторов. Проверка на предмет несанкционированных изменений проектных решений, выявление и контроль устранения дефектов, выявленных в процессе эксплуатации; Еженедельная подготовка отчета для Заказчика об оказанных услугах по контролю за эксплуатацией объектов; Планирование и подготовка бюджета капитальных затрат в части ремонта инженерных систем и строительных конструкций объекта: - подготовка Технического задания; - проведение тендера по привлечению подрядчиков; - рассмотрение и проверка рабочей и исполнительной документации. Ответственный за эксплуатацию объектов, электробезопасность, пожарную безопасность Требования: Высшее техническое образование; Строго опыт работы FM услуг по эксплуатации нескольких объектов коммерческой недвижимости не менее 5-ти лет; Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (Положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.); Опыт ведения строительных проектов, оценки и согласования технических решений, самостоятельной подготовки технических заданий; Знания и опыт работы в области монтажа и обслуживания инженерных систем; Умение работать с проверяющими органами; Владение компьютером на высоком уровне (Word и Excel на продвинутом уровне); Гибкость мышления, системность, ответственность, коммуникабельность, желание развиваться и работать в команде; Готовность к командировкам. Условия: Официальное оформление согласно ТК РФ; Оплачиваемый корпоративный ДМС с широким выбором медицинских учреждений; Компенсация мобильной связи; Полностью белая заработная плата без задержек 2 раза в месяц; Оплачиваемый ежегодный отпуск 31 день; Работу в динамичной, профессиональной, дружной команде; Дружный и сплочённый коллектив объединённый под руководством профессионалов; Уважаемые соискатели, в сопроводительном письме просьба указать желаемый уровень заработной платы.