Обязанности:
О компании Garnet Мы — инвестиционная компания в сфере строительства и управления недвижимостью. С 2016 года создаём, перестраиваем и улучшаем торговые, жилые, складские и отельные проекты. Наша экспертиза — находить недооценённые активы и превращать их в высокомаржинальные ГАБы (готовые арендные бизнесы) с доходностью для инвесторов до 50% годовых. Наши активы и направления 4 склада в Московской области (включая комплекс «Графит» в г. Жуковском) + работа с федеральным ритейлом: X5, WB, Ozon, Магнит Собственная сеть загородных домов Garnet Holiday Жилая недвижимость, light industrial, street retail, редевелопмент, зарубежные активы География: Москва, МО, Санкт-Петербург, Калужская и Ярославская области Миссия: создавать востребованные качественные проекты и давать частным инвесторам зарабатывать на них. Роль: «правая рука» собственника по развитию и операциям Вы объединяете управление проектами + продажи / заполняемость + эксплуатацию 4 складов. Зона ответственности: от due diligence и редевелопмента до сдачи в управление и обеспечения доходности инвесторам. Что вы будете делать 1. Управлять портфелем проектов 5–7 проектов одновременно на разных стадиях: склады, реконструкция, отели, light industrial Включая 4 действующих склада в МО (контроль заполняемости, эксплуатации, арендаторов) Координация полного цикла: due diligence → редевелопмент → ввод в эксплуатацию → передача в управление 2. Отвечать за коммерческий результат и продажи Обеспечивать заполняемость складов арендаторами — X5, WB, Ozon, Магнит Привлекать новых арендаторов, вести переговоры, заключать долгосрочные договоры Участвовать в презентации объектов частным инвесторам (техническая и операционная экспертиза как ключевой аргумент продажи) 3. Контролировать операционную эффективность и финансы Сроки и бюджеты СМР, редевелопмента Формирование бюджетов CapEx / OpEx, контроль себестоимости Достижение целевой доходности проектов (выше рыночной) — личная ответственность за KPI 4. Управлять командой и подрядчиками Блоки: строительный контроль, отдел эксплуатации, тендерный комитет Постановка KPI, наставничество, кадровый резерв Программа «Амбассадоры Garnet» и горизонтальные перемещения сотрудников 5. Взаимодействовать с инвесторами и внутренним фондом Участие в презентациях объектов для частных инвесторов Поддержка внутреннего инвестиционного фонда компании (участие сотрудников) Наш ожидаемый портрет кандидата Опыт: От 5 лет на позиции исполнительного, операционного или коммерческого директора в девелопменте / управляющей компании / строительстве Компетенции: Понимание коммерческой, складской недвижимости (light industrial, street retail) или гостиничного бизнеса Умение управлять одновременно операционкой и продажами / заполняемостью (мультизадачность — обязательно) Знание юридических аспектов: договоры подряда, аренды, сдача объектов Режим: Готовность к выездам на объекты (Москва, область) и краткосрочным командировкам в регионы Ценности: Разделяете принцип: «Довольный сотрудник — счастливый клиент» Условия работы Стабильная компания с портфелем активов, устойчивых к рыночным изменениям Реальная зона влияния: управляете и стройкой, и доходами, и заполняемостью складов Доход: конкурентный оклад + годовой бонус по KPI (заполняемость, доходность, сроки) Инвестиции в себя: участие в инвестиционном фонде компании (пассивный доход) + льготные условия для личных инвестиций в проекты Garnet Карьера: работа в компании, где большинство руководителей выросли внутри, география проектов расширяется Офис: Мосфильмовская (м. Раменки), график 5/2 Как попасть в команду? Присылайте резюме.Мы ищем того, кто готов строить, управлять и продавать востребованные проекты вместе с Garnet.Похожие вакансии
Операционный директор (девелопмент, коммерческая недвижимость, управление активами)
От 250 000 до 350 000 руб.
Москва. Станции метро: Ломоносовский проспект
Garnet
Юрисконсульт (коммерческая недвижимость, управление эксплуатацией)
До 140 000 руб.
Москва. Станции метро: Ломоносовский проспект
Группа компаний ИНКОМРЕАЛИНВЕСТ
Директор объекта (коммерческая недвижимость)
Договорная
Москва. Станции метро: Ломоносовский проспект
Ведущий юрист (коммерческая недвижимость, архитектура, проектирование, девелопмент)
Договорная
Москва. Станции метро: Ломоносовский проспект
Езепенко Дарина Константиновна
Брокер (коммерческая недвижимость)
От 450 000 руб.
Москва. Станции метро: Ломоносовский проспект
ИНВЕСТ7
Риелтор (коммерческая недвижимость)
От 300 000 до 700 000 руб.
Москва. Станции метро: Ломоносовский проспект
ХОРОШИЙ БРОКЕР