Обязанности:
ЦЕЛЬ ДОЛЖНОСТИ Финансовый директор обеспечивает финансовую устойчивость компании и осуществляет стратегическое управление капиталом на всех этапах жизненного цикла проектов — от анализа и приобретения земельных участков до завершения строительства, реализации площадей и подведения финального финансового результата. Ключевые ценности для организации: Защита инвестиционной доходности портфеля через точное финансовое моделирование Предотвращение перерасхода бюджетов строительства и проектирования Обеспечение ликвидности для бесперебойного ведения строительных работ Создание прозрачной финансовой отчётности для собственников и партнёров Ключевые показатели эффективности Отклонение факт/план IRR/NPV: ≤ 5% Отклонение фактической себестоимости: ≤ 3% Своевременность управленческой отчётности: 100% в срок Обеспечение ликвидности проектов: Cash Gap = 0 -------------- ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ И ЗОНЫ ОТВЕТСТВЕННОСТИ 1. Инвестиционный анализ и финансовое моделирование: Разработка и детальный расчёт финансовых моделей для новых и текущих проектов жилой и коммерческой недвижимости Оценка инвестиционной привлекательности новых земельных участков (инвестиционный аудит) Проведение анализа рисков и сценарного моделирования (оптимистичный / базовый / пессимистичный сценарии) Расчёт показателей IRR, NPV, DPP, MOIC по каждому проекту и по портфелю в целом 1.2 Бюджетирование, планирование и контроль: Организация и контроль системы бюджетирования: проектные бюджеты и операционный бюджет компании Управление движением денежных средств (Cash Flow Management), обеспечение ликвидности Контроль исполнения сметных показателей совместно с техническим и коммерческим блоками Анализ отклонений фактических затрат от плановых и выработка корректирующих мер 1.3 Управленческий учёт и отчётность: Постановка и ведение управленческого учёта, отражающего реальное финансовое состояние каждого проекта на любой стадии Подготовка регулярной управленческой отчётности для руководства и акционеров Налоговое планирование и мониторинг изменений в локальном законодательстве Республики Таджикистан Подведение окончательного финансового результата после завершения реализации объектов 1.4 Стратегическое управление и развитие функции: Участие в формировании стратегии компании, оценке новых направлений бизнеса и рынков Развитие и автоматизация финансовых процессов (внедрение ERP-систем, BI-инструментов) Построение и развитие финансового блока: подбор, обучение, постановка задач команде -------------- ПРОФИЛЬ КАНДИДАТА 2.1 Образование и квалификация Высшее образование: Экономика, Финансы, Финансовый менеджмент (обязательно) Дополнительные квалификации: CFA, ACCA, CIMA — преимущество 2.2 Опыт работы (обязательные требования): Не менее 5 лет на руководящих финансовых должностях в девелоперских компаниях полного цикла Подтверждённый опыт работы с портфелем объектов общей площадью от 300 000 кв. м Глубокое понимание экономики строительных процессов: проектирование, СМР, ввод в эксплуатацию Опыт управления финансовыми потоками без привлечения инструментов проектного финансирования 2.3 Профессиональные навыки Экспертное владение финансовым моделированием (построение моделей «с нуля») Учёт специфики поэтапной реализации девелоперских проектов Опыт автоматизации финансовых процессов (ERP-системы: 1С, SAP или аналоги) Уверенный пользователь MS Excel (сложные модели), Power BI — преимущество 2.4 Личностные и поведенческие компетенции Сильные аналитические способности и системность мышления Готовность принимать ответственность за финансовый результат масштабного проекта Высокий уровень деловой коммуникации и умение работать с топ-менеджментом и акционерами Готовность к релокации в г. Душанбе (обязательное условие) -------------- УСЛОВИЯ Компенсация и льготы: Конкурентный оклад, соответствующий уровню должности (обсуждается индивидуально) Бонусная часть: привязка к финансовым результатам проектов (KPI-бонус) Полный пакет по релокации: компенсация переезда + обеспечение жильём в Душанбе Профессиональный контекст: Работа в стабильной девелоперской компании с реализованным портфелем проектов Масштабные задачи по строительству современного жилья и коммерческой недвижимости Прямое взаимодействие с первыми лицами компании и возможность влиять на стратегию Ответственность за формирование и развитие финансового блока компании Критерии оценки кандидатов: Релевантность опыта в девелопменте (портфель ≥300 000 кв. м) — обязательный критерий Качество и сложность финансовых моделей в портфолио кандидата Готовность и мотивация к релокации в Душанбе — обязательный критерий Уровень владения профессиональными компетенциями (оценка по матрице раздела 6)Похожие вакансии
Коммерческий директор (CCO/Chief Commercial Officer)
От 400 000 до 1 000 000 руб.
Москва
Специализированный Застройщик Риверхаус
Коммерческий директор (CCO/Chief Commercial Officer)
От 300 000 до 500 000 руб.
Москва
WineWood Moscow
Коммерческий директор (CCO/Chief Commercial Officer)
От 100 000 до 200 000 руб.
Москва
Ларин Димитрий Владимирович
Chief Commercial Officer (CCO) / Коммерческий Директор Холдинга
Договорная
Москва
Wellbrands Solutions