Инженер по эксплуатации (Торговый центр)

Обязанности: Организация работы по инженерной эксплуатации торгового центра и общее руководство техническим подразделением на объекте; Организация бесперебойной работы всех инженерных систем, сетей и оборудования торгового центра (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, канализация, вентиляция, противопожарные системы, подъемные механизмы и т.д.); Организация бесперебойной работы электросетей и электрооборудования; Поддержание исправного состояния оборудования узлов учета ресурсов и электрооборудования, очередная и внеочередная поверка приборов учета; Проведение ремонта средств автоматического регулирования‚ измерения и контроля приборов учета тепла‚ воды‚ электрической энергии; Организация и контроль проведения планово-профилактических, аварийных, ремонтных и ремонтно-восстановительных работ на объекте; Организация мероприятий по подготовке объектов коммерческой недвижимости к сезонной эксплуатации; Контроль исполнения подрядными организациями условий договоров на проведение технического обслуживания инженерно-технических систем объектов, разовых подрядных работ; Осуществление контроля обеспечения противопожарной безопасности объекта; Мониторинг (осмотр) торгового центра на предмет проверки технического состояния, исправности инженерно-технического оборудования и конструктивных элементов здания, составления дефектных ведомостей; Взаимодействие с подрядными организациями по вопросам технического обслуживания Торговых центров; Обеспечение торгового комплекса необходимыми расходными материалами; Взаимодействие с обслуживающими организациями; Ведение документации по охране труда и электробезопасности; Ведение технической документации; Организация и контроль точного и своевременного выполнения подчиненными сотрудниками должностных обязанностей, внутренних регламентирующих документов, утвержденных в организации, планов и графиков работ, протоколов совещаний по торговому центру согласно указанным в них срокам, поручений Руководства, обеспечение условий для выполнения работ по инженерной эксплуатации объекта. Требования: Высшее техническое образование; Опыт работы от 5 лет; Умение читать проекты, чертежи, схемы, знание основных инженерных систем; Практический опыт работы в эксплуатации всех инженерных систем здания, приоритетно - эксплуатация торгового центра; 4-5 группа по электробезопасности; Знание единой системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации оборудования, организации, технологии ремонтных работ; Практический опыт взаимодействия с арендаторами торгового центра и контроля проведения строительно-монтажных работ инженерных систем и ремонтных работ; Опыт работы в подключении и обслуживании приборов учета ресурсов (тепла‚ воды и электроэнергии). Умение читать и составлять схемы на подключение оборудования; Знание нормативно-технических документов по эксплуатации инженерно-технических систем, оборудования и конструктивных элементов зданий, порядка согласования технической возможности переустройства инженерных систем и перепланировки помещений, приемки строительно-монтажных работ в помещении; Знание правил ведения оперативно-технической документации (журналов) по эксплуатации инженерно-технических систем и оборудования, конструкций зданий и его элементов; Знание единой системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации оборудования, организации, технологии ремонтных работ; Знание правил и норм охраны труда и пожарной безопасности; Знание основных принципов подбора подрядчика на выполнение работ, составления технических заданий на работы и требований по допуску для проведения работ, заключения договора, контроля исполнения работ подрядчиком, оформления закрывающих бухгалтерских документов; Знания о порядке расчета и подачи данных за предоставленные ресурсы (вода, тепло, и.т.д.); Опыт прохождения проверок со стороны проверяющих инстанций и взаимодействия с гос.органами (Управой, МОЭСК и др.) Уверенный пользователь ПК - знание офисных и специализированных технических программ; Уверенное владение ПК (Word, Excel, Internet); Условия: оформление по ТК РФ; график работы 5/2 с 09.00 до 18.00 (праздники и выходные не рабочие дни). Обед с 13.00 до 14.00; заработная плата "белая" на карту ПАО Сбербанка г. Москвы (без задержек) два раза в месяц, обсуждается в ходе собеседования с руководством; оплата больничных листов; отпуск 28 календарных дней.