Директор по строительству

Группа компаний МБМ реализует крупные складские, логистические и индустриальные объекты в разных регионах России. Компания работает в формате генерального подряда, build-to-suit и собственных девелоперских проектов. Мы усиливаем независимый контур строительного контроля и ищем руководителя, который сможет не просто проверять объекты, а построить управляемую систему технического надзора по всей группе. Куда ищем сотрудника: Директор по строительству (под объект) Обязанности: Руководство строительной дирекцией и всеми производственными контурами группы MBM; организация работы руководителей проектов, прорабов, специалистов ПТО, РС и делопроизводителей площадок. Планирование, организация и контроль исполнения утверждённого ГПР по всем строительным площадкам одновременно; обновление сводного ГПР-факт по площадкам еженедельно. Формирование БюджПлана строительства; контроль БюджФакта в разрезе площадок и статей; эскалация критических отклонений бюджета финансовой дирекции и КРО. Подтверждение фактического выполнения работ, этапов и объёмов совместно с ПТО, строительным контролем и иными ответственными лицами. Организация своевременной подготовки заявок на материалы, технику, ресурсы и инициирование заявок на оплату по подтверждённому факту. Обеспечение строительной готовности объектов: координация подрядчиков и субподрядчиков, синхронизация планов мобилизации и графиков поставок в соответствии с ГПР. Контроль качества работ, соблюдения проектных решений и исполнительской дисциплины; организация устранения дефектов и предписаний стройконтроля. Незамедлительная эскалация технических, производственных, финансовых и правовых рисков, влияющих на изменение утверждённого ГПР или способных повлиять на срок, стоимость или качество реализации объекта. Участие в выборе подрядчиков совместно с тендерным отделом: предоставление технического задания, оценка участников, участие в заседании тендерного комитета с правом совещательного голоса. Инициирование замены подрядчика при отставании от ГПР на 15% и более, систематических нарушениях качества или иных основаниях, предусмотренных регламентом; направление заявки в тендерный отдел. Анализ причин отклонений по ГПР, бюджету и качеству; разработка и контроль реализации корректирующих и компенсирующих мероприятий совместно с руководителями проектов. Эскалация в юридический отдел случаев, требующих формальной претензии, взыскания или судебной защиты по договорам с подрядчиками. Формирование еженедельной и ежемесячной отчётности строительной дирекции: сводный ГПР-факт, реестр актов нарушений, статус компенсирующих мероприятий, отчёт по претензиям, рейтинг исполнительности подрядчиков, отчёт об исполнении ГПМ. Обеспечение соблюдения запретов, установленных регламентом строительной дирекции: недопущение подписания КС-2 без подтверждения ПТО, работ без договора, сокрытия отклонений от ГПР. Выполнение иных поручений генерального директора, связанных с профессиональной деятельностью по занимаемой должности. Требования: Высшее профессиональное образование по направлению «Строительство». Стаж работы на руководящих должностях в строительной отрасли не менее 5 лет (в генподрядной / девелоперской структуре). Опыт на крупных промышленных, складских, логистических или производственных объектах. Директор по строительству должен знать: Законодательные и нормативные правовые акты в области строительства, технического регулирования, охраны труда и промышленной безопасности; Организацию и технологию строительного производства: порядок планирования, организации и контроля строительно-монтажных работ на нескольких площадках одновременно; Методы формирования и ведения графика производства работ (ГПР) в посуточном разрезе; классификацию и порядок эскалации отклонений от ГПР; Порядок формирования и контроля бюджета строительства (БюджПлан / БюджФакт); принципы бюджетной дисциплины на площадке; Требования к исполнительной документации (ИД), актам освидетельствования скрытых работ, унифицированным формам КС-2, КС-3; Порядок управления подрядными организациями: привлечение, оценка, претензионная работа, основания для замены подрядчика; Принципы организации входного контроля материалов, требования к ГПМ и порядок формирования заявок на списание материалов; Методы обработки информации с использованием современных технических средств; основы работы с корпоративными программными продуктами; Основы трудового законодательства; Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты. Условия: Работа в управляющем контуре Группы МБМ. Прямое подчинение Генеральному директору. Крупные объекты в разных регионах РФ. Официальное оформление и условия обсуждаются с успешным кандидатом по итогам собеседования. Уровень дохода обсуждается индивидуально и зависит от опыта, масштаба компетенций и готовности брать ответственность за систему.