Обязанности:
Обеспечение технической эксплуатации инженерных систем зданий (объекты - коммерческая недвижимость). Основные обязанности: Разработка мероприятий, направленных на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ. Разработка перспективных планов развития компании по реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений. Организация планирования ремонтно-строительных работ, технический и финансовый контроль за сроками, качеством производства ремонтно-строительных работ. Расчет стоимости технической эксплуатации обслуживаемых зданий и новых объектов, привлекаемых на управление; Организация эффективной работы всех технических подразделений компании. Безаварийная эксплуатация объектов недвижимости. Формирование профессиональной команды специалистов и кадрового резерва технических служб. Формирование бюджета технических служб и подразделений компании- контроль его исполнения, планирование материально-технических ресурсов, подготовка отчетности. Технический аудит объектов, оценка степени износа инженерных систем и оборудования. Разработка и исполнение технических регламентов по эксплуатации инженерных систем и оборудования. Внедрение современных методов оценки и оптимизации эксплуатационных расходов. Разработка перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контроль за выполнением утвержденных планов (графиков). Обеспечение наличия документации, предусмотренной нормативными требованиями, на здания, помещения, оборудование предприятия. Подбор поставщиков и подрядчиков, заключение договоров на обслуживание и ремонт оборудования. Управление внешним и внутренним клинингом на объектах компании. Организация строительно-монтажных работ, капитальных ремонтов, технический надзор, производство работ в соответствие с проектно-сметной документацией, планирование и контроль сроков выполнения работ. Ремонт инженерных систем и оборудования любой степени сложности. Мониторинг деятельности подразделений/подрядчиков, участвующих в проведении погрузо-разгрузочных работ, ремонтных работ и испытаний оборудования, контроль за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним. Осуществление приемки новых и отремонтированных объектов. Обеспечение безопасности на предприятии (пожарная безопасность, охрана труда, промышленная безопасность, электрохозяйство), соответствия деятельности предприятия действующим стандартам, нормам и регламентам. Несение ответственности за эксплуатацию ОПО (опасных производственных объектов). Проведение переговоров с первыми лицами предприятий (арендаторов, заказчиков, подрядчиков), юридическое согласование разногласий, заключение договоров, урегулирование взаимоотношений. Взаимодействие с административными и надзорными органами: Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Энергонадзор, Госпожнадзор. Согласование и ведение переговоров с ресурсоснабжающими организациями: Мосэнерго, МОЭсК, МОЭК, Водоканал и Водосток. Требования к опыту: Высшее техническое ИНЖЕНЕРНОЕ образование; Опыт работы в системе ЖКХ / коммерческой эксплуатации от 5 лет на руководящих должностях; Опыт эксплуатации современных инженерных систем и оборудования зданий не менее 5 лет. Знание основных инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения и теплопотребления, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности и диспетчеризации; Опыт работы с электронным документооборотом; Опыт руководства подчинёнными и умение работать в команде. Умение работать с проектной, рабочей и исполнительной документацией; Хорошее знание ПК (Word, Excel, Outlook, PowerPoint, 1C, AutoCAD) Знание правил технической эксплуатации систем жизнеобеспечения здания, технические характеристики оборудования, режимы работы и т.д.; Знание технологии проведения строительно-ремонтных работ; Знание требований охраны труда и техники безопасности при работе на инженерных системах; Личные качества: хозяйственный подход к работе; умение выстраивать продуктивные отношения в коллективе. Условия: Рабочее место – центр (м. Курская). График работы с 9:00 до 18:00, (в пятницу с 9.00 до 17.00), пятидневная рабочая неделя. Оформление согласно ТК РФ; Заработная плата определяется с финишным кандидатом Социальный пакет: мобильная связь, ДМС, оплата проезда и питания.Похожие вакансии
Договорная
Москва. Станции метро: Чкаловская, Курская
Фаворит, Международный кадровый центр
Директор по эксплуатации торговой сети
Договорная
Москва. Станции метро: Чкаловская, Курская
Hunt Expert
Технический директор (Инженер по эксплуатации)
От 150 000 до 180 000 руб.
Москва. Станции метро: Чкаловская, Курская
ОБЛАКА fitness
Технический директор по эксплуатации (коммерческая недвижимость)
От 250 000 руб.
Москва. Станции метро: Чкаловская, Курская
Активити
Специалист по эксплуатации/инженер по эксплуатации
Договорная
Москва. Станции метро: Чкаловская, Курская
Четыре Лапы