Главный энергетик

В связи с активным расширением портфеля объектов и услуг, связанных с управлением/эксплуатацией коммерческой недвижимостью, мы ищем Главного энергетика Место нахождения объекта: Киевское шоссе ( район Внуково) Профессиональные знания и навыки: 1. В части эксплуатации складского комплекса: Знание принципов организации бесперебойной работы всех инженерных систем склада Электроснабжение (трансформаторные подстанции, распределительные сети, освещение) Отопление, вентиляция и кондиционирование (особенно важно для складских объемов) Водоснабжение, канализация и ливневые стоки Умение разрабатывать и контролировать графики планово-предупредительных ремонтов (ППР) всего оборудования Навыки ведения учета энергоресурсов и реализации мероприятий по энергосбережению Опыт взаимодействия с арендаторами, аварийными службами и надзорными органами 2. В части строительства котельной (подрядный способ): Строительный контроль и надзор: Умение читать и согласовывать проектную документацию (чертежи, спецификации) на строительство котельной Контроль качества и сроков выполнения работ подрядной организацией Приемка скрытых работ и участие в приемке готового объекта в эксплуатацию Пусконаладочные работы: Организация и участие в испытаниях оборудования (котлы, насосное оборудование, автоматика) Опыт проверки и испытаний средств релейной защиты и автоматики для теплоустановок Знание нормативной базы: Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды, сосудов, работающих под давлением (знание этих норм критично для котельной) . Управленческие и личные качества Управление персоналом: Руководство службой (численность может варьироваться от 5 до 65 человек), участие в найме, техническое обучение, постановка задач электромонтерам, техникам-электрикам и теплотехникам . Взаимодействие с подрядчиками: Поиск, заключение договоров, организация допуска, контроль выполнения ремонтных и строительных работ . Планирование и бюджет: Формирование бюджета на энергоресурсы и ремонты, подача заявок в отдел закупок (материалы, запчасти, оборудование) . Безопасность: Обеспечение соблюдения правил охраны труда, промышленной и пожарной безопасности при эксплуатации и ремонте оборудования . Личные качества: Ответственность, стрессоустойчивость (для оперативного решения аварийных ситуаций), системное мышление, инициативность . Специфические требования (чем этот объект уникален) Двойственность роли: Вы должны быть одновременно эксплуатационщиком (думать о надежности работы склада сегодня) и строителем/пусконаладчиком (думать о качестве монтажа котельной, которая будет сдана завтра). Глубокие знания по теплотехнике: В отличие от простого склада с центральным отоплением, здесь требуется экспертиза в работе котельных установок, химводоподготовки, газового оборудования (если котельная газовая) и связанных с этим рисков . Работа с "опасными производственными объектами": Котельная часто относится к категории опасных производственных объектов, что накладывает дополнительные требования к ведению документации и аттестации руководителя . Требования к кандидату: Высшее техническое образование (энергетика, теплотехника, промышленный холод, строительство). Опыт работы главным инженером крупного промышленного предприятия от 5 лет, либо главным энергетиком Опыт работы от 10 лет в сфере эксплуатации систем электроснабжения, высоковольтного оборудования, ЦТП, систем теплоснабжения. Опыт успешного руководства технической службой компании и сдачи объектов «под ключ» (коммерческая недвижимость, объекты инфраструктуры). Обязателен действующий сертификат специалиста в области строительного контроля (членство в СРО) или готовность его получить. Доказанный опыт решения сложных инженерных задач. ​​​​​​Знание законодательства и нормативной базы в области эксплуатации недвижимости, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения. Руководство деятельностью по подготовке и повышению квалификации инженерно-технических кадров. Знание оборудования, методов эксплуатации, ТО и ТР и принципов работы. Умение составлять схемы, расчеты норм потребления. Системность, аналитический склад ума. Аккуратность и внимание к документам. Умение вести переговоры с подрядчиками. Ключевые навыки: Охрана труда и техника безопасности Ремонтные работы Материально-техническое обеспечение Организация безопасной эксплуатации оборудования Технический надзор Взаимодействие с разрешительными органами Разработка технических заданий Нормативно-техническая документация Управленческие навыки Навыки составления отчетности Планирование Строительное делопроизводство Учет материалов Аналитическое мышление Контроль исполнения решений Бюджетирование и контроль исполнения Высокий уровень ответственности, лидерские качества и организаторские способности. Системное и аналитическое мышление, умение работать в режиме многозадачности. Стрессоустойчивость, коммуникабельность, умение вести переговоры и отстаивать позицию компании Исполнительность, внимательность к деталям, нацеленность на результат Условия: Конкурентная «белая» заработная плата (обсуждается по итогам собеседования) Оформление согласно ТК РФ, полный социальный пакет Работа в офисе с собственной парковкой