Руководитель строительного технического надзора / строительного контроля

Группа компаний МБМ реализует крупные складские, логистические и индустриальные объекты в разных регионах России. Компания работает в формате генерального подряда, build-to-suit и собственных девелоперских проектов. Мы усиливаем независимый контур строительного контроля и ищем руководителя, который сможет не просто проверять объекты, а построить управляемую систему технического надзора по всей группе. Обязанности: Сформировать службу строительного контроля группы: структура, роли, зоны ответственности, порядок работы. Подбирать, оценивать и распределять инженеров строительного контроля по объектам. Организовывать ротацию специалистов между объектами, чтобы сохранять независимость контроля и усиливать проблемные площадки. Планировать регулярные и внеплановые выезды на объекты. Контролировать качество строительно-монтажных работ, инженерных систем, исполнительной документации и скрытых работ. Выявлять дефекты, нарушения технологии, проектные расхождения, риски переделок, гарантийные риски и риски срыва сроков. Вести единый реестр замечаний: нарушение, фотофиксация, ответственный, срок устранения, статус, повторная проверка. Готовить отчеты для Руководителя КРО и руководства группы: проблемные объекты, критические риски, статус устранения замечаний, предложения по решениям. Участвовать в технических разборах по спорным работам, качеству подрядчиков, исполнительной документации и готовности объектов к сдаче. Формировать базу типовых нарушений и предлагать системные меры, чтобы дефекты не повторялись на следующих объектах. Что нужно контролировать на объектах: Земляные работы, подготовка основания, стабилизация грунтов; Свайные работы, ростверки, фундаменты, монолит; Металлоконструкции, монтаж каркаса, геометрия, болтовые и сварные соединения; Кровля, профлист, сэндвич-панели, примыкания, водоотведение, тепловой контур; Промышленные полы: основание, армирование, бетонирование, швы, ровность, качество поверхности; Наружные и внутренние инженерные сети; Пожарные системы, слаботочные системы, пусконаладочные работы; Входной контроль материалов и оборудования; Исполнительная документация, акты скрытых работ, фактическое соответствие проекту и ТЗ; Готовность объекта к ключевым этапам, приемке и передаче заказчику. Требования: Опыт работы руководителем строительного контроля, технического надзора, службы заказчика или аналогичного подразделения в генподрядной / девелоперской структуре от 3х лет. Опыт на крупных промышленных, складских, логистических или производственных объектах. Понимание полного строительного цикла: от подготовки площадки и нулевого цикла до сдачи объекта. Опыт управления инженерами строительного контроля на нескольких объектах одновременно. Уверенное знание технологий строительства, СП, ГОСТ, исполнительной документации, скрытых работ и входного контроля. Умение технически и документально аргументировать замечания. Готовность к регулярным командировкам на объекты в регионах РФ. Умение работать в жесткой управленческой среде, фиксировать неудобные факты и добиваться устранения нарушений. Высшее строительное образование. ПО: MS Project, AutoCad, Word, Excel, PowerPoint Условия: Работа в управляющем контуре Группы МБМ. Прямое подчинение Руководителю КРО. Влияние на построение системы строительного контроля в группе компаний. Крупные объекты в разных регионах РФ. Официальное оформление и условия обсуждаются с успешным кандидатом по итогам собеседования. Уровень дохода обсуждается индивидуально и зависит от опыта, масштаба компетенций и готовности брать ответственность за систему.