Управляющий по аренде коммерческой недвижимости

Открыта вакансия: Управляющий по аренде коммерческой недвижимости (м. Алтуфьево), в управляющую компанию. В управлении, как свои объекты коммерческой недвижимости, так и объекты в управлении. Задачи: · Управление действующим портфелем арендаторов (100+ договоров).· Операционная работа с арендаторами: пролонгация договоров, переговоры, сопровождение, решение текущих вопросов.· Контроль арендных платежей, работа с дебиторской задолженностью.· Показ свободных помещений потенциальным клиентам.· Взаимодействие со смежными подразделениями. Обязанности: -Текущая работа с арендаторами: · Контроль сроков окончания договоров, инициирование и проведение переговоров о пролонгации.· Прием и обработка заявок от арендаторов, решение текущих административных вопросов. - Работа с дебиторской задолженностью: · Ежедневный контроль поступлений арендных платежей.· Взаимодействие с бухгалтерией по сверкам.· Работа с должниками: претензионная работа, направление уведомлений, подготовка материалов для передачи в юридический отдел. - Показ помещений: · Проведение показов свободных помещений потенциальным клиентам.· Консультирование по техническим характеристикам, условиям аренды, инфраструктуре объектов. - Контроль и управление работой службой клининга - Отчетность: · Еженедельная отчетность по заполняемости, дебиторской задолженности.· Подготовка отчетов по итогам месяца, выполнения плановых показателей. Требования к кандидату: -Образование и опыт: · Высшее образование (желательно в области экономики, финансов, недвижимости или менеджмента).· Обязательный опыт работы в сфере аренды коммерческой недвижимости не менее 3 лет.· Опыт ведения крупного портфеля арендаторов (от 100+ одновременно).· Опыт работы с офисными центрами или бизнес-парками класса С, будет весомым преимуществом. -Профессиональные знания и навыки: · Ведение карточек контрагентов и сделок.· Постановка и контроль задач.· Ведение истории коммуникаций с клиентами.- Делопроизводство и финансы:· Опыт подготовки и согласования договоров аренды, дополнительных соглашений, актов.· Анализ управленческой отчетности по портфелю (дебиторка, заполняемость). - Юридические аспекты: · Понимание основных положений Гражданского кодекса РФ в части договора аренды. -Личные качества и компетенции: · Клиентоориентированность и коммуникабельность: умение выстраивать долгосрочные, партнерские отношения с арендаторами, решать конфликтные ситуации.· Высокая организованность и многозадачность: способность эффективно планировать время при большом объеме рутинных операций и одновременной работе с десятками клиентов.· Внимательность к деталям и аналитический склад ума: важна точность в цифрах и документах.· Стрессоустойчивость и настойчивость: для работы с просроченной задолженностью и сложными переговорами.· Ответственность и исполнительность: работа связана с финансовыми потоками и юридически значимыми документами. Условия: - Современный офис, расположение – офисно-складской центр Алтуфьево. - Г/р: 5/2, с 9:00 ч. до 18:00 ч.- З/п: от 140 000 руб. на руки- обсуждается по итогам собеседования- Испытательный срок – 3 месяца;- Оформление по ТК РФ - оплачиваемый больничный и отпуск 28 к. дней; - Чай, кофе в офисе; - Бесплатная автостоянка на территории бизнес-центра; - Шаговая доступность от метро Алтуфьево – 12 мин