Обязанности:
О нас Мы строим девелоперскую экосистему нового формата: апарт-отели, земельные проекты, загородные кластеры и инвестиционные продукты. Работаем не как классический девелопер, а как инвестиционная машина, где каждый участок — это стратегия, продукт и капитализация. Кого мы ищем Нужен человек, который смотрит на землю не как на актив, а как на будущий бизнес с X2–X5 капитализацией. Не оценщик. Не “рисователь отчетов”. А человек, который может сказать: “Здесь надо делать это. Продаем так. Зарабатываем столько. Срок — такой.” Задачи • Анализ земельных участков (Москва и регионы) • Определение наилучшего использования (HBU) • Расчет: • рыночной стоимости • потенциала роста на 5–10 лет • юнит-экономики проекта • Разработка концепций: • апарт-отели / коттеджные поселки / mixed-use / глэмпинг • Анализ: • окружения • конкурентов • будущих инфраструктурных проектов (дороги, метро, ТПУ) • Подготовка инвестиционных моделей и презентаций • Участие в принятии решений по покупке/запуску проектов Требования • Опыт в девелопменте / инвестиционном анализе недвижимости от 3–5 лет • Понимание рынка Москвы и МО (желательно — регионы тоже) • Умение считать: • IRR / ROI / cashflow • сценарные модели • Опыт работы с концепциями (не только цифры, но и продукт) • Умение быстро принимать решения при неполных данных • Мышление инвестора, а не исполнителя Плюс: • опыт в Knight Frank / CBRE / JLL • участие в запуске реальных проектов Что ты получишь • Доступ к реальным сделкам и участкам • Участие в проектах с капитализацией сотни миллионов – миллиарды ₽ • Возможность влиять на стратегию, а не просто считать • % от прибыли проектов / опционы • Рост до партнера Важно Нам не подойдут: • классические оценщики (отчеты для банка) • люди без реального опыта сделок • те, кто “долго думает и не принимает решений” Нам нужен человек, который делает выводы и берет ответственность за цифры Как откликнуться Отправьте: • 2–3 кейса (участок → анализ → что предложили → результат) • кратко: как вы принимаете решение “покупать / не покупать”Похожие вакансии
Юрист (девелопмент / недвижимость / земельные проекты)
От 180 000 до 200 000 руб.
Москва. Станции метро: Серпуховская, Добрынинская, Октябрьская, Шаболовская
Фаворит, Международный кадровый центр
Договорная
Москва. Станции метро: Серпуховская, Добрынинская, Октябрьская, Шаболовская
Первый Бит
Руководитель направления/Аналитик (Земельные отношения)
Договорная
Москва. Станции метро: Серпуховская, Добрынинская, Октябрьская, Шаболовская
ДОМ.РФ
Договорная
Москва. Станции метро: Серпуховская, Добрынинская, Октябрьская, Шаболовская
1С
Бизнес-аналитик на проекты внедрения
Договорная
Москва. Станции метро: Серпуховская, Добрынинская, Октябрьская, Шаболовская
Diasoft
Аналитик/Консультант 1С на проекты
От 240 000 до 300 000 руб.
Москва. Станции метро: Серпуховская, Добрынинская, Октябрьская, Шаболовская
МэйнСервис