Обязанности:
Ищем опытного Руководителя многофункционального комплекса (МФК) — торгово-развлекательный центр + бизнес-центр в одном здании.GBA — более 65 000 м². Нам нужен управленец, который возьмёт на себя полную операционную ответственность за объект, выстроит системное взаимодействие с арендаторами и подрядчиками, усилит сервисную составляющую и примет активное участие в реконцепции МФК. Ключевые направления работы Обеспечение выполнения финансовых и операционных показателей объекта Повышение качества сервиса и клиентского опыта Участие в разработке и реализации проекта реконцепции МФК Основные задачи и обязанности Полное операционное управление МФК: принятие управленческих решений, необходимых для максимально эффективной работы объекта Управление командой: подбор, адаптация, развитие и мотивация персонала Контроль работы подрядчиков: PM / FM, техническая эксплуатация, ЧОП, клининг и сервисные службы, маркетинг Обеспечение высокого уровня клиентского сервиса и комфортной среды для арендаторов и посетителей Взаимодействие с арендаторами: контроль исполнения договоров, соблюдение правил МФК, решение операционных и конфликтных вопросов Формирование предложений по росту выручки и трафика, участие в коммерческих инициативах Реализация маркетинговых активностей совместно с маркетинговым блоком Ведение управленческой и финансовой отчетности: OPEX / доходы, инвестиционный план, операционные показатели Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и сопровождение договоров Контроль технического, санитарного и эксплуатационного состояния объекта Обеспечение соблюдения требований: охрана труда, пожарная безопасность, техника безопасности, стандарты безопасности коммерческих объектов Взаимодействие с органами власти, контролирующими и надзорными структурами Участие в получении грантов и иных формах господдержки Требования к кандидату Опыт управления ТЦ, ТРЦ, МФК от 5 лет (обязателен опыт от 30 тыс кв.м в Москве за последние 5 лет) Опыт в реконцепциях, опыт вывода объекта из кризисного положения, в тч с точки зрения опер. и фин. метрик Сформированная насмотренность и опыт удержания концепции объекта — с точки зрения tenant mix и архитектурно-планировочных решений Понимание принципов работы инженерных систем современных зданий Знание стандартов управления коммерческой недвижимостью Практический опыт взаимодействия с органами власти и ведомствами Опыт управления персоналом и подрядными организациями Личные качества: ответственность, проактивность, развитые коммуникативные навыки, системное мышление Мы предлагаем Интересные, комплексные управленческие задачи Стабильную “белую” заработную плату:300 000 – 350 000 ₽ на руки (обсуждается по итогам интервью) + бонусы Официальное трудоустройство по ТК РФ Адекватную команду и лояльное руководство, открытое к диалогу Мы заинтересованы в долгосрочном и эффективном партнёрстве: если руководитель показывает результат, мы готовы масштабировать сотрудничество и инвестировать в новые объекты вместе. И еще Реальные возможности профессионального и карьерного роста в развивающейся компании Возможность влиять на стратегию развития и реконцепцию объекта Прозрачную финансовую модель и понятные KPI Ресурсы для реализации управленческих и сервисных инициатив Поддержку со стороны профильных служб (юристы, маркетинг, финансы) В сопроводительном письме укажите: 1) Названия объектов ТЦ/ТРЦ/МФК от 30 кв. метров и время, годы работы на них в качестве управляющего 2) Был ли опыт реконцепции на этих объектах?Похожие вакансии