Обязанности: Осуществлять руководство формированием, реализацией и развитием единой политики жилого комплекса в области связей с собственниками жилых и нежилых помещений и их объединениями. Организовывать работу объединений собственников; Контролировать исполнение обращений и юридических лиц; Принимать меры по защите информации, являющейся служебной и коммерческой тайной; Осуществлять руководство деятельностью по планированию и организации информационных программ, касающихся деятельности жилого комплекса; Контролировать предоставление собственниками помещений зданий комплекса коммунальных и других услуг установленного качества; Осуществлять периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства территории комплекса; Контролировать уборку территории комплекса и мест общего пользования, а также правильность парковки автомашин; Организовывать и контролировать подготовку зданий комплекса к сезонной эксплуатации, готовит предложения по содержанию и сохранению зданий комплекса; Проверять выполнение работ подрядных организаций по договорным обязательствам, визировать акты выполнения работ, при нарушении сроков и качества выполнения работ, составлять акты для снижения оплаты за выполненные работы; Осуществлять контроль за несанкционированными работами по перепланировке и переоборудованию жилых и нежилых помещений зданий комплекса; Осуществлять контроль за рабочей системой пожарной безопасности зданий комплекса; 2 раза в неделю осуществлять прием владельцев помещений зданий комплекса, рассматривать и регистрировать их жалобы и заявления по вопросам содержания и эксплуатации зданий комплекса; В случаях причинения владельцам помещений зданий комплекса материального ущерба составлять акты по факту нарушения; Разъяснять владельцам помещений зданий комплекса их права и обязанности по вопросам содержания и эксплуатации помещений зданий, инженерных сетей и придомовой территории комплекса, а также сообщать адреса организации, куда они могут обращаться в случае ущемления прав; На стадии приемки зданий жилого комплекса от застройщика готовить его к заселению принимать участие всех приемно-сдаточных комиссий; Вести работу с подрядными организациями: составление письменных заявок, актов, претензий при выявлении нарушений в работе инженерных систем зданий жилого комплекса, недостатков в строительных и монтажных работах; устранение выявленных нарушений, недостатков и замечаний; Организовать работы по охране объекта, уборке территории, функционированию систем обеспечения после приемки зданий жилого комплекса от застройщика; Заниматься заселением вновь прибывающих владельцев помещений с совместным осмотром помещения, выдачей ключей и съемного оборудования, составлением акта заселения; Обеспечивать условия и проверять работу всех эксплуатационных организаций; Вместе с представителями подрядных организаций производить осмотры элементов зданий, их инженерных систем и оборудования, систем АППЗ, лифтового хозяйства в объёме, необходимыми и достаточными для безаварийного функционирования, экологической безопасности с обеспечением ведения соответствующего журнала; При аварийных ситуациях принимать меры к её устранению и составлению акта о случившемся; Организовывать выдачу счетов и квитанций, контролировать оплату коммунальных услуг владельцами квартир и нежилых помещений. Вести работу с должниками Требования: Опыт работы на аналогичной должности не менее 3 лет. Знание положений жилищного законодательства: ЖК РФ, Постановлений Правительства РФ в сфере управления МКД и предоставления жилищно-коммунальных услуг (354-ПП, 491-ПП, 416-ПП, 290-ПП Умение руководить коллективами не менее 10 чел Знание и умение работать на стандартных компьютерных программах (Word, Exсel) Знание ДС-24, Директум РХ, Синтека как преимущество Квалификационный аттестат ГЖИ Условия: г. Красногорск, ЖК Изумрудные холмы 5/2 c 9 до 18
Похожие вакансии