Обязанности:
Управляющая компания приглашает к сотрудничеству профессионалов, имеющих опыт работы в сфере технического обслуживания коммерческой недвижимости (эксплуатация инженерных систем бизнес-центра класса «Б») Задачи: Во взаимодействии с Главным инженером, отвечать за планирование, организацию и координирование ежедневной работы инженерно-технической службы. Проверять состояние здания и инженерных систем, а также обеспечивать бесперебойную работу инженерных систем и систем жизнеобеспечения бизнес-центра. Оперативное управление эксплуатацией: - Руководство технической службой (инженеры, дежурный персонал, рабочие) при эксплуатации всех инженерных систем БЦ класса А. - Контроль соблюдения графиков ППР, регламентов осмотров и профилактики, включая тепловые энергоустановки и оборудование ОПО. - Обеспечение бесперебойной работы систем: вентиляция и кондиционирование (VRV/VRF, чиллер-фанкойлы), теплоснабжение (в т.ч. паровые и водогрейные трубопроводы), водоснабжение, электроснабжение (0,4/10 кВ), автоматика и диспетчеризация, лифты, системы дымоудаления и пожаротушения. Планирование и отчётность: - Разработка и корректировка графиков ППР, заявок на запасные части и материалы (с использованием 1С). - Подготовка технических заданий на ремонтные работы, контроль исполнения подрядчиками. - Ведение технической документации, паспортов оборудования, журналов эксплуатации, в том числе требуемой Ростехнадзором. - Подготовка отчётов для главного инженера и управляющей компании по надёжности, энергопотреблению, аварийности. Аварийно-восстановительные работы: - Организация немедленного реагирования на отказы и сбои, включая аварии на тепловых сетях и трубопроводах пара/горячей воды. - Локализация аварий (затопления, задымления, отключения электроэнергии, размораживание систем, утечки пара). - Координация дежурного персонала и подрядных служб при ликвидации аварий. - Анализ причин инцидентов, разработка мер по их предотвращению. Оптимизация и энергоэффективность: - Мониторинг параметров микроклимата и энергопотребления. - Внедрение мероприятий по снижению эксплуатационных затрат без потери качества. - Участие в модернизации и автоматизации инженерных систем. Взаимодействие: - С главным инженером по стратегическим вопросам. - С арендаторами по техническим вопросам (заявки, рекламации, допуски). - С контролирующими органами (Ростехнадзор, энергонадзор). Требования к соискателю: Высшее инженерно-техническое образование (теплоэнергетика, электроэнергетика, промышленная теплоэнергетика, строительство) Опыт работы, связанный с эксплуатацией здания (бизнес-центры, офисные комплексы класса А) и аналогичными обязанностями не менее 3 лет. Навыки бюджетирования, составления смет. Владение компьютером: MS Excel (продвинутый уровень), MS Word, Outlook, 1С: Бухгалтерия / 1С: Управление нашей фирмой / 1С: ЗУП (учёт материалов, заявки, списание) Диспетчерские системы BMS,1С, AutoCAD (чтение и корректировка чертежей) Допуск по электробезопасности не ниже 3 группы. Аттестация в области промышленной безопасности (Расширенная аттестация (А1, Б.8.22,) Способность обеспечить функционирование всех инженерно-технических систем и оборудования бизнес-центра (желателен уклон в вентиляцию и теплоснабжение). Умение работать с людьми, гибкость, доброжелательность, организованность. Наши условия работы: работа в компании с надежным финансированием; оформление в соответствии с Трудовым кодексом РФ; подключение к программе ДМС после испытательного срока; работа в БЦ класса «А», шаговая доступность от метро Киевская; график работы: 5/2 с 9-00 до 18-00.Похожие вакансии
Заместитель главного инженера эксплуатации
От 166 667 до 166 667 руб.
Москва
Группа Компаний «ОСНОВА»
От 117 000 до 152 000 руб.
Москва
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"