Техник по эксплуатации и обслуживанию здания

Обязанности: Техническое обслуживание здания; Проведение ежедневного осмотра строительных конструкций, фасада, кровли, подвальных помещений и прилегающей территории на предмет выявления дефектов и нарушений эксплуатации; Контроль параметров работы инженерных систем: Отопления (температуры теплоносителя, давления, работы насосов, отсутствия протечек). Горячего и холодного водоснабжения (давления, исправности запорной арматуры). Вентиляции и кондиционирования (работы приточных установок, чиллера, фанкойлов). Электроснабжения (показаний приборов учёта, работы ВРУ, ГРЩ, освещения). Выполнение мелкого текущего ремонта: Замена светильников, розеток, выключателей. Устранение мелких протечек сантехники (замена прокладок, уплотнителей). Подготовка к сезонной эксплуатации: Участие в подготовке здания к отопительному сезону (опрессовка и промывка системы отопления, проверка теплового узла, запорной арматуры, утепление окон, входных групп, чердачных и подвальных помещений. Участие в подготовке к весенне-летнему периоду (осмотр и очистка кровли, водосточной системы, проверка систем вентиляции и кондиционирования, проведение гидравлических испытаний систем водоснабжения. Ведение оперативной и технической документации: Журнала осмотров здания и инженерных систем. Паспорта инженерного оборудования. Требования: Опыт работы в сфере эксплуатации недвижимости не менее 1 года; Наличие группы по электробезопасности не ниже III (для выполнения электромонтажных работ); Знание правил технической эксплуатации зданий и сооружений; Знание устройств и принципов работы инженерных систем здания: электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения, слаботочных систем; Знание нормативно-технической документацию по эксплуатации зданий; Знание правил пожарной безопасности и охраны труда при эксплуатации зданий; Знание основ взаимодействия с подрядными организациями; Знания и опыт порядка ведения технической документации (журналы, паспорта, акты). Условия: График работы 1 /3 (сутки через трое); Оформление в штат по Трудовому Договору,