Юрист (недвижимость)

Студия архитектуры и дизайна ElForma на рынке проектирования уже более 20 лет. Это энергичная и талантливая команда творческих профессионалов с хорошим вкусом и опытом успешной реализации проектов различной направленности - от частных квартир и резиденций до офисов класса А+. На данный момент в команде более 150 человек, мы постоянно растем и расширяем географию проектов. Мы ищем опытного правового эксперта в сфере комплексного консалтинга по недвижимости, чтобы присоединиться к нашей команде и принимать активное участие в развитии и росте компании - исключить риски в проведении сделок с недвижимостью и отстаивать интересы компании перед третьими лицами. Нам нужен профессиональный юрист, который умеет проверить чистоту права собственности, найти проблемные точки по объекту и по собственникам, оценить возможные претензии со стороны третьих лиц, найти и проанализировать существующие градостроительные ограничения и ограничения не землю, существующие погрешности с кадастровым учетом, несогласованными перепланировками, предложить варианты решения и т.д. Взамен можем предложить достойную заработную плату, приятную атмосферу, ежедневное общение с интересными людьми и работу в уютном офисе в центре Москвы. Обязанности: Юридическое сопровождение и экспертиза недвижимости Поиск и правовая экспертиза объектов недвижимости, проверка чистоты права собственности и подлинности документов; Проведение проверки объектов недвижимости с анализом юридических рисков и ограничений; Комплексный аудит земельных участков в части градостроительных характеристик и обременений; Проверка контрагентов на предмет возможных претензий третьих лиц. Договорная работа и сделки Разработка и согласование договоров, проработка структуры сделок по приобретению/аренде объектов; Правовая экспертиза сделок на соответствие законодательству и отсутствие налоговых рисков; Получение выписок и справок из различных органов, ведение документооборота с контрагентами; Прогнозирование правовых рисков и внесение предложений по их снижению. Тендерная и закупочная деятельность Организация участия в конкурсах, тендерах и аукционах по 44-ФЗ, 223-ФЗ на специализированных площадках; Подготовка заявок, расчет рентабельности, анализ рисков участия и получение обеспечения; Мониторинг тендеров, тендерная аналитика и внедрение систем поиска (CRM, Контур.Закупки); Претензионная работа и взаимодействие с заказчиками. Консультационная и аналитическая работа Консультирование сотрудников и руководства по правовым вопросам и рискам контрактов; Ведение переговоров с партнерами, изучение изменений правового регулирования; Исследование рынка недвижимости, подготовка данных для инвестиционных моделей; Формирование базы данных объектов с градостроительным потенциалом; Подготовка правовых заключений по градостроительным ограничениям и алгоритмам их решения; Подготовка правовых заключений по запросам руководства компании. Требования: Высшее юридическое образование; Опыт работы юристом в сфере недвижимости от 3 лет; Глубокое знание российского права в сфере недвижимости и опыт их практического применения; Самостоятельного сопровождения проектов; Опыт взаимодействия с различными государственными учреждениям с целью оперативного получения информации о законности прав и частоте сделки; Опыт работы в девелоперских компаниях или строительных компаниях будет преимуществом; Знание правовых систем Гарант и КонсультантПлюс; Высокий уровень коммуникации и деловой переписки + знание этики делового общения; Ответственность, самостоятельность в решении поставленных задач, инициативность; Умение работать в режиме многозадачности, оперативно решать поставленные задачи и распределять время с учетом приоритетов имеющихся в работе вопросов; Способность оперативно изучать новые вопросы с нуля + умение быстро и эффективно работать с большими объёмами информации.