Управляющий / начальник АХО

На постоянную работу требуется начальник АХО В универсам "Центрторг" по адресу ул Средне-Московская,32е торговый центр "Мир" требуется Управляющий по хозяйственной части. Обязанности: обеспечение бесперебойной работы торгового центра, организация и контроль своевременного открытия и закрытия Т.Ц. осуществление ежедневного обхода здания Т.Ц., внутренних помещений и прилегающей территории с целью выявления неисправностей, недочетов, повреждений и нарушений порядка. организация своевременного устранения выявленных недостатков и контроль качества выполненных работ. контроль технического состояния здания, инженерных коммуникаций и технологического оборудования Т.Ц.. контроль работы систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, электроснабжения и оборудования газовой котельной. обеспечение своевременного проведения планового технического обслуживания инженерных систем и оборудования Т.Ц. специализированными организациями и ответственными специалистами снятие показателей приборов учета электроэнергии, газа, воды, и других коммунальных ресурсов, ведение соответствующего учета и своевременная передача данных в главный офис Компании. обеспечение технически правильной эксплуатации здания, оборудования,помещений и имущества Т.Ц. в пределах своих компетенций взаимодействие с сотрудниками охраны Т.Ц. по вопросам обеспечения порядка, соблюдение режима работы, открытия и закрытия объекта, сохранности имущества и оперативного реагирования на внештатные ситуации; контроль работы службы охраны в части выполнения согласованных организационных и хозяйственных задач в пределах предоставленных полномочий взаимодействие с клининговой службой, организация и контроль качества уборки внутренних помещений, входных групп, санитарных узлов и прилегающей территории Т.Ц. контроль соблюдения графика уборки, своевременного устранения замечаний и поддержания чистоты на территории Т.Ц. взаимодействие с арендаторами Т.Ц. по вопросам организации работы, технического обслуживания, хозяйственного обеспечения и эксплуатации помещений прием и обработка обращений и заявок арендаторов,организация устранения выявленных неисправностей в пределах зоны ответственности администрации Т.Ц. контроль соблюдения арендаторами установленных правил эксплуатации помещений и проведения ремонтных работ в пределах должностных полномочий организация проведения текущего и мелкого ремонта помещений, оборудования и элементов инфраструктуры Т.Ц. контроль сроков и качества выполненных работ самостоятельное выполнение несложных хозяйственных и ремонтных работ при наличии необходимых навыков и соблюдение требований безопасности: покраска,крепление элементов интерьера, установка и замена простой фурнитуры, мелкий ремонт мебели, и другие аналогичные работы контроль исправности дверей, замков, ворот, рольставней, осветительных приборов, сантехнического оборудования и других элементов инфраструктуры Т.Ц. организация и контроль работы подрядных организаций, осуществляющих ремонт, техническое обслуживание, уборку и благоустройство объекта проверка качества выполненных работ, контроль устранения замечаний и участие в приемке выполненных работ обеспечение надлежащего содержания прилегающей территории, организация сезонной уборки, благоустройства, озеленения и праздничного оформления Т.Ц. организация своевременной уборки снега, устранения наледи, очистка водостоков, вывоза мусора и проведения других сезонных хозяйственных мероприятий обеспечение Т.Ц. необходимой мебелью, хозяйственным инвентарем, инструментами, расходными материалами и канцелярскими принадлежностями ведение учета хозяйственного имущества, оборудования, инструментов и расходных материалов, контроль их сохранности и рационального использования формирование заявок на приобретение хозяйственных товаров, материалов, инструментов и оборудования, необходимых для бесперебойной работы Т.Ц. обеспечение рационального использования электроэнергии, воды, газа, хозяйственных материалов и денежных средств, выделяемых на содержание объекта составление и ведение графиков работы сотрудников, находящихся в непосредственном подчинении или закрепленных за завхозом, контроль соблюдения графиков и ведения табелей учета рабочего времени контроль своевременного выхода сотрудников на работу, учет отсутствий, опозданий и замен, информирование руководства о нарушении трудовой дисциплины контроль состояния эвакуационных выходов, проходов, технических помещений и доступа к противопожарному оборудованию в пределах своей компетенции оперативное реагирование на аварийные и внештатные ситуации, включая протечки, отключение электроэнергии, неисправности инженерных систем и повреждения имущества организация первоочередных мероприятий по устранению последствий аварийных ситуаций, вызов соответствующих специалистов и своевременное информирование руководства Компании ведение журналов осмотра объекта, учета выявленных неисправностей, выполненных ремонтных и хозяйственных работ подготовка и предоставление руководству отчетности о техническом и хозяйственном состоянии Т.Ц., выявленных проблемах, выполненных и запланированных работах. контроль готовности помещений общего пользования, входных групп, освещения и инженерных систем к ежедневной работе Т.Ц. участие в организации и подготовке Т.Ц. к праздничным мероприятиям, сезонным изменениям и периодам повышенной посещаемости обеспечение сохранности имущества и материальных ценностей, переданных в хозяйственное ведение завхоза своевременное информирование руководства Компании о выявленных нарушениях, неисправностях, аварийных ситуациях и обстоятельствах, препятствующих нормальной работе Т.Ц. выполнение распоряжений и поручений руководителя Компании, относящихся к должностным обязанностям и хозяйственной деятельности Т.Ц. Мы предлагаем: трудоустройство по ТК РФ; доплата за выслугу лет до 40%; пятидневная рабочая неделя с 9,30-17,30