Руководитель проектов в строительстве

Генподрядная организация ищет руководителя проекта для управления объектами капитального ремонта и строительно-монтажных работ. Нам нужен сильный управленец, который умеет держать сроки, подрядчиков, задачи, риски, документы и экономику проекта. Важны не только знания строительства, но и управленческая жёсткость, аналитика, переговорные навыки, умение фиксировать договорённости и доводить задачи до результата. Должность ориентирована прежде всего на управление проектом, сроки, подрядчиков, экономику, переговоры и результат. Обязанности: Организация и координация выполнения работ по объектам капитального ремонта и СМР. Работа с проектной, сметной документацией, графиками выполнения работ. Контроль сроков, темпов, этапности и фактического выполнения работ. Формирование понятной системы управления объектами: план / факт / отклонения / причины / решения / ответственные / сроки. Ежедневный и еженедельный контроль ключевых задач по объектам. Обеспечение движения проекта к результату: выполненные работы, закрытые объёмы, подтверждённые документы, отсутствие неуправляемых рисков. Постановка задач подрядчикам и внутренним сотрудникам. Контроль исполнения поручений, сроков, качества и договорных обязательств. Выявление слабых подрядчиков, срывов, недостаточных темпов, дефицита людей и ресурсов. Инициирование мер воздействия: усиление бригад, замена исполнителей, претензионная работа, удержания, корректировка графиков. Недопущение ситуации, когда подрядчик «управляет» объектом вместо компании. Сохранение деловой дистанции с подрядчиками: партнёрское, но требовательное взаимодействие. Анализ текущего состояния объектов по срокам, объёмам, деньгам, ресурсам и рискам. Подготовка управленческих сводок по объектам. Прогнозирование проблем до того, как они станут критическими. Выявление причин отставаний и слабых мест в организации работ. Подготовка вариантов решений для руководства: что сделать, кем, в какой срок, с каким эффектом. Контроль исполнения принятых решений. Ведение переговоров с подрядчиками, заказчиками, проектировщиками, техническими специалистами и другими участниками проекта. Умение жёстко, но корректно отстаивать позицию компании. Фиксация договорённостей в письмах, протоколах, служебных записках, актах. Работа с конфликтными и спорными ситуациями без эмоционального вовлечения. Недопущение устных незафиксированных договорённостей по критичным вопросам. Контроль влияния строительных решений на себестоимость и маржинальность. Выявление неучтённых работ, дополнительных объёмов, рисков перерасхода. Контроль оснований для выполнения дополнительных работ. Взаимодействие со сметчиками, ПТО, бухгалтерией и руководством по вопросам закрытия объёмов, КС-2, КС-3, исполнительной документации. Недопущение выполнения работ, которые невозможно подтвердить, закрыть или оплатить. Требования: Образование в сфере ПГС, опыт эффективного управления стройкой не только в "на объекте", но и " в цифрах". Опыт управления строительными проектами, объектами капитального ремонта, СМР или комплексными подрядными работами. Понимание строительного процесса, проектной, сметной, исполнительной и закрывающей документации. Опыт взаимодействия с подрядчиками, заказчиками, проектировщиками, ПТО, сметчиками. Умение управлять несколькими объектами или направлениями одновременно. Опыт работы с графиками, план-фактом, реестрами задач, отчётностью, протоколами решений. Навык ведения сложных переговоров. Умение быстро разбираться в проблеме и переводить её в конкретный план действий. Способность требовать результат без грубости, хаоса и эмоционального давления. Уверенное владение деловой перепиской. Понимание договорной дисциплины и важности письменной фиксации договорённостей. Нам подойдёт человек, который: умеет держать давление; не теряется в конфликтных ситуациях; не уходит в бесконечные обсуждения вместо действий; мыслит системно; умеет быстро отделять главное от второстепенного; видит риски заранее; доводит задачи до завершения; не боится неудобных разговоров; умеет говорить прямо и по делу; работает через факты, сроки, документы и ответственных. Условия: Достойная заработная плата по системе оклад+премии. Стартовый уровень оклада указан в вакансии. Окончательный уровень оплаты труда обсуждается с кандидатом по итогам отбора. ДМС Официальное оформление по ТК РФ с полностью "белой" зарплатой. Современные инструменты для управления проектами Компенсация услуг связи.