Заместитель главного инженера

Обязанности: Основные обязанности зам. главного инженера по строительной части: 1. Технический надзор и контроль: Регулярный осмотр зданий и сооружений: Проведение плановых и внеплановых осмотров для выявления дефектов, повреждений и износа конструктивных элементов (фундаменты, стены, перекрытия, крыши, лестницы, балконы и т.д.). Оценка технического состояния: Анализ результатов осмотров, определение степени износа, выявление причин возникновения дефектов. Контроль за соблюдением строительных норм и правил: Обеспечение соответствия всех проводимых работ действующим стандартам, нормам и правилам. Контроль качества ремонтных и строительных работ: Надзор за работой подрядных организаций, контроль соблюдения технологий, использования качественных материалов. Приемка выполненных работ: Участие в приемке отремонтированных или реконструированных участков, проверка соответствия проектной документации и требованиям. 2. Планирование и организация работ: Составление планов технического обслуживания: Разработка графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР), учитывая особенности зданий, сроки эксплуатации и рекомендации производителей. Планирование текущего и капитального ремонта: Определение объемов работ, составление смет, формирование технических заданий для подрядчиков. Подготовка технической документации: Разработка или проверка актов осмотров, дефектных ведомостей, смет, договоров на выполнение работ. Организация работ по устранению дефектов: Привлечение необходимых специалистов, подрядчиков, контроль сроков и качества выполнения работ. Управление бюджетом: Контроль расходов на ремонтные и строительные работы, оптимизация затрат. 3. Эксплуатация и ремонт: Устранение аварийных ситуаций: Оперативное реагирование на аварии (протечки, обрушения, повреждение конструкций), организация работ по их ликвидации. Проведение текущего ремонта: Организация и контроль выполнения мелких ремонтных работ, направленных на поддержание работоспособности конструктивных элементов. Участие в проведении капитального ремонта: Контроль за выполнением работ по капитальному ремонту, реконструкции, модернизации зданий. Контроль за состоянием связанных со строительной частью: Контроль за состоянием здания и парковки. 4. Техническая документация и отчетность: Ведение технической документации: Поддержание в актуальном состоянии паспортов зданий, исполнительной документации, журналов осмотров и ремонтов. Составление отчетов: Подготовка отчетов о техническом состоянии зданий, выполненных работах, затратах. Взаимодействие с контролирующими органами: Предоставление информации и документации при проверках со стороны надзорных органов. 5. Дополнительные обязанности: Консультация и помощь: Предоставление консультаций сотрудникам, арендаторам по вопросам эксплуатации и ремонта. Повышение квалификации: Постоянное совершенствование своих знаний в области строительства, новых технологий и материалов. Соблюдение правил охраны труда и техники безопасности: Обеспечение безопасных условий труда для себя и работников, участвующих в ремонтных работах. Ключевые навыки для зам. главного инженера по обслуживанию зданий и сооружений (строительная часть): Знание нормативной базы в области строительства и эксплуатации зданий. Техническая грамотность, понимание принципов работы конструкций. Умение читать чертежи и проектную документацию. Опыт работы с дефектными ведомостями и сметной документацией. Навыки планирования и организации работ. Коммуникабельность и умение работать в команде. Ответственность и внимательность к деталям. Знание систем вертикального транспорта. Требования: опыт от года. Условия: 5/2, отпуск 28 к.д., спец.одежда.